Региональная общественная инспекция

ВОПРОС

поступил от Михаила.

Здравствуйте! Скажите, должна ли управляющая компания убираться в подъездах? Или может такое быть, что они не обязаны это делать?

Отвечает Текучева Татьяна Николаевна, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, член команды проекта «Институт общественных жилищных инспекторов и экспертов: реализация проверенных технологий, апробация новых форматов, тиражирование лучших практик на территории регионов юга России».

ОТВЕТ

В силу п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 года, к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок, и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд относится к работам по содержанию придомовой территории. В летний период времени к уборке крыльца добавляется и уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Виды работ, перечисленные в Минимальном перечне, относятся к числу обязательных и исключены в рамках согласования условий договора управления быть не могут.

Таким образом, управляющая организация обязана производить уборки помещений общего пользования.

Если эта обязанность не исполняется, рекомендуем Вам составлять акты и требовать перерасчета платы за неоказанные услуги.

Обращаем Ваше внимание, что явиться для составления акта управляющая организация обязана в течение 2 часов, если иное время не является боле удобным для самого потребителя. Если представитель для составления и подписания акта не явится, акт составляется и подписывается без участия УК председателем совета дома и двумя любыми потребителями (п. 110(1)) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года).

НАПОМИНАЕМ,

что получить бесплатную консультацию по вопросам ЖКХ в Волгоградской области можно

БЕСПЛАТНО, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА, по:

— телефонам 88442 52-93-22; 88442 59-69-05 («горячая линия» о капитальному ремонту)

— скайпу Региональная общественная инспекция

— электронной почте roi-34@yandex.ru

Режим работы дистанционной приемной граждан:

Понедельник 9.30-12.30

Вторник, среда 10.00-12.30

Четверг, пятница 15.30-18.00

Помощь оказывают специалисты-консультанты, юристы, профессиональные медиаторы Института общественных жилищных инспекторов и экспертов под руководством Капустина Олега Семеновича при поддержке Фонда президентских грантов, комитета ЖКХ Волгоградской области и других партнеров.