МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ЗА №1А БЛОК 1,
РАСПОЛОЖЕННОГО В ВОРОШИЛОВСКОМ РАЙОНЕ
г.о. г. ВОЛГОГРАДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО УЛ. ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ
В Региональную общественную инспекцию (РОИ) поступило заявление от собственника дома, расположенного в Ворошиловском районе Волгограда. В заявлении содержалась просьба проверить факты некачественного предоставления услуги по горячему водоснабжению, наличия сырости на поверхности стен и потолков в жилых помещениях, а также образований, по внешнему виду напоминающими плесень. Кроме того, была просьба проверить рабочее состояние общедомового прибора учета по холодному водоснабжению (далее – ОДПУ по ХВС).
По приказу РОИ была сформирована комиссия из общественных жилищных инспекторов и экспертов РОИ. В установленное приказом время члены комиссии и представители управляющей организации провели осмотр по фактам, изложенным в заявлении. В ходе проведения общественной жилищной поверки были подтверждены факты нарушения качества предоставляемой коммунальной услуги по горячему водоснабжению (согласно произведенным во время проверки замерам, температура воды в жилых помещениях №№7,14,21 в точке водоразбора была ниже допустимого отклонения, установленного требованиями законодательства о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01).
В жилых помещениях №№8,28,36,68 подтверждены факты намокания стен и наличия образований, по внешнему виду напоминающими плесень. Также в ходе обследования было проведен осмотр вытяжных отверстий системы вентканалов естественной вентиляции, в ходе которого было установлено, что, как собственники помещений, так и управляющая организация не контролируют рабочее состояние системы вентиляции, в результате чего она находится в ненадлежащем состоянии по причине ряда обстоятельств, включая самовольное изменение собственниками помещений вытяжных отверстий в системе, установление дополнительного оборудования для принудительной вентиляции в системе вентканала естественной вентиляции. При этом данные виды работ не согласовываются ни с управляющей организацией, ни с собственников помещений в данном МКД. Выводы: со стороны управляющей организации отсутствует контроль по обнаружению и фиксации нарушения по изменению вытяжных отверстий, центральных вентиляционных шахт, а также вентканалов-спутников системы вентканалов естественной вентиляции, не проводятся соответствующие профилактические мероприятия с собственниками помещений по вопросам организации работы всей системы вентканалов естественной вентиляции.
ОДПУ по ХВС имеет все необходимые пломбы и находится в рабочем состоянии, при этом документы, подтверждающие предстоящие или уже наступившие поверочные периоды не предоставлены, как и акты ввода данных приборов в эксплуатацию.
Общие выводы по результатам общественного контроля: исполнитель коммунальной услуги по горячему водоснабжению нарушает качество предоставляемой услуги, в результате чего потребители, своевременно оплачивая стоимость достаточно дорогостоящей коммунальной услуги, испытывают дискомфорт и негативное воздействие на их настроение и здоровье. Наличие сырости в жилых помещениях свидетельствует о некачественном отоплении и отсутствие надлежащей проверки системы естественной вентиляции, что в еще большей степени создает некомфортные и нездоровые условия проживания, а также причиняет имущественный ущерб собственникам помещений в МКД. Установить пригодность к эксплуатации ОДПУ ХВС в ходе проверки не удалось из-за непредставления необходимых документов, но, согласно визуальному осмотру, прибор находится в технически исправном состоянии и опломбирован (повреждений не обнаружено).
Результаты проверки, оформленные соответствующим актом с описанием подтвержденных фактов и предложениями РОИ по организации необходимых работ с целью устранения выявленных недостатков и их последствий, с приложением фотодокументов официально направляются в управляющую организацию и орган исполнительной власти Волгограда, уполномоченный на жилищный контроль и государственный жилищный надзор по г. Волгограду.
Приказ о проведении общественного контроля от «17» марта 2020 г. № 04/ОД-КЖКХ “О проведении оперативной общественной жилищной проверки” (ул. Череповецкая, дом 1А, блок 1)
