20 ноября 2020
ВИДЕОФОРМАТНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ: подготовка общественных жилищных инспекторов в городе Севастополе (день четвертый-прикладной)
20 ноября 2020 года участники программы подготовки общественных жилищных инспекторов в городе Севастополе осваивали применение полученных знаний по вопросам общественного жилищного контроля многоквартирных домов на практике.
В условиях пандемии был проведен видеоформатный общественный жилищный контроль в четырех многоквартирных домах города Севастополя по адресам: ул.Александра Косырева д. 3., д.6, пр.Победы, д.31, д.21А, корп.1.
Отметим сразу, что все участники в рамках деловой игры, являющейся частью программы, «проживали» в доме по пр.Победы, 21А, корп.1. Но согласно предложенному кейсу имели разное мнение по поводу ситуации в доме. Большая часть считала, что проблемах дома виновата управляющая организация и ее нужно менять, в меньшинстве остались те, кто возложил вину на председателя дома, решив его заменить. Вот при таких игровых условиях, которые, надо отметить, практически соответствовали действительности, и проводился видеоформатный общественный жилищный контроль.
За день до занятий в данных домах были проведены видеосемки с фиксацией проблем соорганизаторами мероприятий на территории города Севастополя от Ассоциации «Совет муниципальных образований города Севастополя». А вот непосредственную проверку вместе с «жильцами» — будущими общественными жилищными инспекторами, сегодня провел общественный жилищный эксперт, член команды института общественных жилищных инспекторов и экспертов Септаров С.А., который прокомментировал все увиденное участниками.
Синхронно «жильцы» этих домов работали над заполнением актов осмотра общего имущества многоквартирных домов.
Эту работу сопроводили: Капустин О.С., руководитель межрегионального института общественных жилищных инспекторов и экспертов, Кузнецова О.И., руководитель комитета общественного контроля ЖКХ Региональной общественной инспекции.
Итогом стало обсуждение с «жильцами» дома и участниками актов осмотра, выводов, рекомендаций и поисков ответов на вопрос-КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Не менее важным элементом такого прикладного обучения стала презентация экспертами заранее подготовленных актов, была проведена, своего рода работа над ошибками, на примере правильно оформленных документов.
Актуальной стала отработка навыка поиска информации о многоквартирном доме на ГИС ЖКХ с визуализацией и демонстрацией поиска информации прямо в ходе осмотра домов по заявленным фактам.
В ходе осмотра МКД №3 по ул. Косарева Александра были даны рекомендации: управляющей организации и (или) иной уполномоченной организации по результатам привести всю информацию на сайт «ГИС ЖКХ» в надлежащий вид, во избежание грубых нарушений лицензионных требований.
По МКД №3 по ул. Косарева Александра: управляющей организации и (или) иной уполномоченной организации по результатам осмотра разработать план мероприятий по устранению выявленных недостатков с указанием сроков проведения необходимых работ. Согласовать обозначенный план с председателем совета дома, другим уполномоченным лицом по проведению текущего ремонта в МКД №3 по ул. Косарева Александра, привести всю информацию на сайт «ГИС ЖКХ» в надлежащий вид, во избежание грубых нарушений лицензионных требований.
По МКД №21А корпус №1 по пр. Победы: управляющей организации и (или) иной уполномоченной организации по результатам привести профилактические мероприятия по устранению выявленных недостатков Также управляющая организация необходимо провести профилактические мероприятия с собственником нежилого помещений на предмет правил эксплуатации его МКД.
По МКД №31 по пр. Победы: управляющей организации и (или) иной уполномоченной организации по результатам привести всю информацию на сайт «ГИС ЖКХ» в надлежащий вид, во избежание грубых нарушений лицензионных требований. Также управляющая организация необходимо провести профилактические мероприятия с собственниками помещений на предмет правил эксплуатации МКД и противопожарной безопасности, а также запланировать из средств содержания и управления МКД замену оборудования на надлежащее по техническим характеристикам безопасное и надлежаще эксплуатируемое для лиц с ограниченными возможностями.
В этом доме, к сожалению, вот уже 18 лет не решается вопрос с установкой пандуса, которым проживающий в доме инвалид, мог бы пользоваться самостоятельно, без посторонней помощи. В настоящее время на входную группу наброшены рельсы, в подъезде до третьего этажа к стенам приспособлены деревянные держатели, для использования которыми молодому человеку нужна, как минимум, помощь двух взрослых и здоровых мужчин.
Участвующий от города Севастополя депутат Нахимовского МО Просветкин Вячеслав Викторович, Дмитрий Сергеевич Логожан, нуждающийся в решении затянувшейся на десятилетия проблемы, и его мама Людмила Вячеславовна – пояснили детали этого вопроса.
Спикерами была дана консультация по нескольким вариантам установки пандуса, пригодного для самостоятельного использования, из числа еще не побывавших в арсенале инструментов для достижения положительного результата.
Важно, что после осмотра домов и непосредственно в ходе осмотров, состоялось подробное обсуждение результатов. Даны рекомендации будущим общественным жилищным инспекторам по алгоритму принятия необходимых мер в рассмотренных случаях.
Также обучающимся разъяснены преимущества медиации в разрешении споров сферы ЖКХ применительно к выявленным ситуациям.
Проведенный видеоформатный общественный жилищный контроль стал основой для проведения деловой игры «Учимся управлять своим домом». Но об этом мы расскажем отдельно.
НАПОМНИМ.
Работа по развитию общественного жилищного контроля осуществляется в рамках проекта, реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке партнеров на территориях-участниках: Волгоградская область, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, город Севастополь.
Генеральный партнер на территории города Севастополя — Бабошкин Евгений Альбертович, председатель Ассоциации «Совет муниципальных образований города Севастополя».
Руководитель Межрегионального института общественных жилищных инспекторов и экспертов (г.Волгоград) – Капустин Олег Семенович.
