Работа по обращениям собственников многоквартирных домов продолжается – оперативный общественный жилищный контроль в городе Волгограде области в действии (июнь 2021, дом №18 по ул. им. Дзержинского)
По инициативе Региональной общественной инспекции в июне 2021 года, на основании обращения собственника жилого дома №18 по ул. им. Дзержинского была проведена оперативная проверка с рассмотрением представленной документации, визуальным осмотром с применением фотофиксации.
По результатам осмотра не выявлено повреждений и нарушение несущей способности конструктивных элементов (за исключением описанных работ по реконструкции/перепланировки нежилых помещений первого этажа и подвала), которые могли бы послужить основанием для признания МКД аварийным, Состояние общего имущества в помещениях квартир: №№9,16,19 (исключение №29 из-за отсутствии собственника помещения и иные по необходимости и предоставлении доступа собственниками помещений в МКД) надлежащее, не аварийное и не выявлено оснований для сноса МКД.
Общее имущество (фасад) и расположенное в подвальном, чердачном помещениях и местах общего пользования, требует проведения ремонтных работ, которые возможно выполнить в том числе в рамках технического обслуживания и ремонта, силами УО. Есть основания для включения МКД в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».
В данном МКД необходим комплексный подход к проведению работ и ликвидации аварийных ситуаций, – УО посредством исполнения условий договора по содержанию и управлению, статус аварийного МКД не обладает. Износ МКД в целом составляет не более 20%, более того все виды работ могут быть выполнены посредством УО, или в рамках реализации программы по капитальному ремонту – УНО «Региональный фонд капитального ремонта».
Учитывая, что было выявлены нежилые помещение нежилое помещение, где была проведена реконструкция (переустройство/перепланировка), в том числе и в подвальном помещении, без согласования на общем собрании собственников помещений и решения органа местного самоуправления, также данный объект не введен в эксплуатацию – обращаем внимание Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области и Управления «Жилищной инспекции Волгограда» на необходимости принятия мер, предусмотренных действующим законодательством и проведения соответствующих контрольно-надзорных мероприятий.
В данном МКД отсутствует естественная приточная вентиляция, а также приямки, что ухудшает состояние в целом МКД и поддерживать в надлежащем состоянии общее имущество в МКД затруднительно, что выражается высоким износам инженерных коммуникаций в целом, – УО необходимо восстановить приямки, восстановить звенья ливневых стоков и принять меры по устранению всех перечисленных в акте недостатков
Материалы, оформленные по результатам проверки будут направлены управляющей организации и в контрольно-надзорные органы с просьбой выполнить необходимые работы/мероприятия и проинформировать РОИ о их выполнении
НАПОМНИМ
Мероприятия общественного жилищного контроля, образовательная, консультационная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно в рамках деятельности института общественных жилищных инспекторов и экспертов с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области. Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Генеральные партнеры: Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото: Общественные жилищные инспекторы, собственники МКД и другие участники общественного жилищного контроля.
#ФондПрезидентскихГрантов #ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
