13 октября 2021
Работа по обращениям собственников многоквартирных домов продолжается – оперативный общественный жилищный контроль в городе Волгограде (ул. Капитана Тряскина)
По инициативе Региональной общественной инспекции 29 сентября 2021 года, на основании коллективного обращения жителей многоквартирного дома проведено мероприятие по оперативному общественному контролю по адресу ул. Капитана Тряскина, дом 8. Проверка проводилась с участием заявителей, представителей управляющей организации ООО «Жемчужина», УНО «Фонд капитального ремонта» путем рассмотрения представленной документации, визуального осмотра с применением фотофиксации.
Проверялись доводы, указанные в обращении об ухудшении состояния общего имущества собственников после проведенного капитального ремонта:
– о ненадлежащем техническом состоянии кровли, отсутствии ограждений крыши, отсутствии системы организованного водоотвода дождевых и талых вод.
– некачественно проведенных работах по укреплению фундаментов, подтоплении подвального помещения;
– о состоянии отмостки, не обеспечивающей отвод дождевых и талых вод,
– о не завершении работ по ремонту пешеходных дорожек на придомовой территории.
Проверкой было установлено следующее:
Придомовая территория в надлежащем санитарном состоянии, мусор и захламление отсутствуют.
На территории, между домами выявлено сухое дерево, расположенное в непосредственной близости к месту прокладки наружной сети газопровода. снос сухостоя. Территория со стороны главного фасада огорожена собственниками.
Наблюдаются проседание грунта слева от входа в подъезд № 1, возможно проникновение дождевых и талых вод к фундаментам здания. Наблюдается разность уровня расположения отмостки по периметру здания. Здание расположено в низине, при выпадении обильных осадков и (или таянии снега) возможно поступление воды к цоколю здания.
Выявлено повреждение основания опоры системы наружной сети газопровода слева от входа в подъезд № 1. Представителем УНО «Региональный фонд капремонта» представлена информация о выполнении работ по капитальному ремонту крыши здания по разработанному ООО «Рио» проекту (проектом устройство организованной системы водоотвода и ограждения на крыше не предусмотрено), работы по ремонту кровли завершены, карнизный свес вынесен на расстояние 0,5 м. в соответствие с представленным проектом.
Представлены документы о капитальном ремонте фундаментов здания ООО «Высотафасадремонт». Наблюдается частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя с дворовой части здания.
Ремонт пешеходных дорожек к подъездам №№ 1, 2 не проведен, по информации представителя УНО «Региональный фонд капремонта» работы будут завершены в течение месяца.
В помещения квартир и подъездах здания наблюдаются трещины, определить время и причины их возникновения на момент осмотра определить не представляется возможным, необходимо организовать наблюдение в соответствии с требованиями нормативных документов.
В подвальном помещении подъезда № 2 основание – сухое, неисправностей на внутридомовых сетях не выявлено.
В подвальном помещении подъезда № 1 наблюдается повышенная влажность и увлажнение основания, по устной информации собственников – происходит подтопление подвального помещения при выпадении обильных осадков. Неисправностей на внутридомовых инженерных сетях не выявлено.
Со стороны главного фасада наблюдаются самовольные пристройки к зданию, остекление и увеличение площади балконов 2-го этажа. Дом по периметру стянут «тяжами», по устной информации собственников при проведении капитального ремонта в 2015 году. С наружи здания выполнены работы по оштукатуриванию и окраске фасада.
Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) неисправности, недоделки и нарушения требуют оперативного проведения работ (мероприятий) по обеспечению надлежащего состояния общего имущества,
Материалы, оформленные по результатам проверки будут направлены управляющей организации ООО «Жемчужина» УНО «Фонд капитального ремонта» с просьбой выполнить необходимые работы и проинформировать РОИ о их выполнении
НАПОМНИМ
Мероприятия общественного жилищного контроля, образовательная, консультационная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно в рамках деятельности института общественных жилищных инспекторов и экспертов с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области. Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Генеральные партнеры: Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
На фото: Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, Сенько Т.И., общественный жилищный инспектор, собственники МКД, представители управляющей организации.
#ФондПрезидентскихГрантов #ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
