Региональная общественная инспекция

В прошедшую среду, 20 октября, в рамках программы по подготовке общественных жилищных инспекторов в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области проведены видеоформатный общественный жилищный контроль и деловая игра.

Все мероприятия прошли на платформе Zoom.

Сначала участники программы были проинформированы об основах нормативно-технических знаний, необходимых для проведения общественного жилищного контроля, был проведен инструктаж по технике безопасности перед выходом на объекты.

И только потом участники проекта по подготовке общественных жилищных инспекторов приступили к видеоформатному общественному жилищному контролю и обсудили результаты осмотра двух многоквартирных домов, расположенных по адресам пос.Пионерский, д.5 и д.2. Представленные фото и видеоматериалы прокомментировали общественные жилищные эксперты Региональной общественной инспекции Септаров Сергей Анатольевич и Фетисов Михаил Викторович, которые предварительно при участии управляющей организации и представителя органа местного самоуправления провели фото и видеофиксацию объектов контроля.

Дом 2 – это дом, который практически уже расселен, там осталось пока несколько семей – был показан экспертами как объект нерадивого управления, как то, до чего можно довести состояние дома, если не прикладывать усилий к управлению общим имуществом в нем.

Дом 5 – это дом после капитального ремонта, в стадии действия гарантийных посткапремонтных обязательств. Именно на этом доме отрабатывалось заполнение акта проведения общественного контроля по реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

Кроме этого, Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции тщательно проработал с собственниками и акт осмотра многоквартирного дома, так как по результатам видеоформатного контроля было очевидно, что, как минимум, подъезды дома нуждаются в текущем ремонте.

Также был сделан акцент на применении акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и управлению общим имуществом в многоквартирном доме, рассмотрены реальные ситуации, в которых его целесообразно применять.

После обсуждения общественного контроля участники «стали» жильцами того самого дома, который осматривали и в формате ДЕЛОВОЙ ИГРЫ «Учимся управлять своим домом» – подготовили проведение общего собрания собственников по тем проблемам, которые они посчитали приоритетными.

Изначально все слушатели, разделившись на две группы, готовили общее собрание собственников с различными повестками дня. Одна группа предлагала в период гарантийных обязательств восстановить герметизацию межпанельных швов на фасаде здания, а другая – провести текущий ремонт в подъездах дома.

Инициаторы проведения общего собрания от каждой группы приступили к обсуждению с другими участниками необходимых документов в рамках подготовки собрания, затем к формированию сообщений о проведении общего собрания собственников, поскольку данный документ наиболее показателен при проведении общего собрания и должен отвечать многим требованиям законодательства.

Сформированные уведомления были обсуждены в эфире, высказаны замечания, в том числе по необходимости указывать в уведомлении контакты инициатора с целью обращения собственников для выяснения возникающих вопросов по общему собранию, оформление уведомления, реестра собственников и прочих документов в рамках общего собрания, как приложения к протоколу.

В целом участниками мероприятия отмечена полезность такой игровой формы, поскольку в ходе ее проведения отрабатываются практические вопросы по подготовке и проведению общего собрания собственников многоквартирных домов – главного мероприятия для подтверждения волеизъявления собственников.

Этот день был насыщен и ОНЛАЙН КОНСУЛЬТИРОВНАИЕМ. Было много вопросов, в том числе:

– Где и как узнать о межевании придомовой территории?

– Как определить объем уборочной территории?

– Где храниться техпаспорт на дом, как и где его взять?

– Какими актами пользоваться и в каких случаях, какая у них юридическая сила?

И многие другие.

Важно, что в этот день было много практической работы, много полезных инсайтов от участников.

Подведем итоги, посмотрим результаты анкетирования и обязательно их разместим. А впереди еще вручение итоговых документов!

НАПОМИНАЕМ

Подготовка общественных жилищных инспекторов проходит бесплатно в рамках проекта «Межрегиональный институт общественных жилищных инспекторов и экспертов – ресурсная площадка развития общественного жилищного контроля на территории регионов юга России» реализуемого с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования»

Руководитель проекта: Капустин Олег Семенович, руководитель Межрегионального института общественных жилищных инспекторов и экспертов

#ФондПрезидентскихГрантов #ОбщественныеЖилищныеИнспекторы #Межрегиональныйинститутобщественныхжилищныхинспекторовиэкспертов

Партнеры проекта: Комитет ЖКХ Волгоградской области, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области», Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ и др.