На регулярной основе проводится планомерная работа по проведению мероприятий общественного жилищного контроля с выходом на место, при участии заявителей – собственников квартир в Ворошиловском районе Волгограда: ул. Рабоче-Крестьянская, 35 – оперативный общественный жилищный контроль в действии
Региональной общественной инспекцией 28 января 2022 года, на основании обращения собственника квартиры № 48 многоквартирного дома по ул. Рабоче-Крестьянская, 35, содержащего просьбу о вмешательстве в сложившуюся ситуацию и проведении общественного контроля, в связи с неоднократными протечками кровли над его квартирой, проведено оперативное мероприятие по общественному жилищному контролю с участием заявителя и представителя ООО “ЭКВР”.
На момент проверки, при нулевой температуре наружного воздуха и наличии снежного покрова более 20 см., в том числе на кровле многоквартирного дома, обследование кровли не проводилось.
Выявлено наличие сосулек и наледи на свесах здания, в том числе в месте расположения квартиры заявителя, наблюдается обледенение водоприемной воронки системы организованного наружного водоотвода в месте расположения квартиры заявителя. Представитель организации осуществляющей работы по эксплуатации и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома представил устную информацию о наличии графика и выполнения работ, в соответствии с ним, по удалению сосулек и наледи.
В помещениях квартиры наблюдается отслоение обоев на стенах помещений квартиры, в местах происходивших протечек, затечные пятна на потолке и стенах (в пространстве между потолком и натяжным потолком). Заявителем, в ходе проверки, представлены фотоматериалы и видеоматериалы и даны пояснения, что протечки кровли и затопление помещений принадлежащей ему квартиры происходит при обильных осадках и таянии снега.
При осмотре чердачного помещения, в частности состояния конструктивных элементов крыши и кровельного покрытия в пределах расположения квартиры № 48, выявлено наличие отверстий в кровельном покрытии и отсутствие его герметичности. Слуховое окно кровли над подъездом, в котором расположена квартира № 48 – не имеет створок и остекления, забито подручными материалами. В месте расположения стропильной системы и ее опирания на наружную стену здания – наблюдается наличие протечек покрытия и увлажнения деревянных конструктивных элементов, вследствие ненадлежащего состояния кровельного покрытия. Наблюдается разрушение системы боровов вентиляционной системы здания, отнесенных к составу общего имущества собственников.
В ходе оперативной проверки представитель ООО “ЭКВР” устно проинформировал членов комиссии и собственника квартиры о готовности к проведению ремонта кровли над помещениями квартиры, после завершения таяния снега и при положительной температуре наружного воздуха.
Членами комиссии заявителю даны подробные разъяснения о его правах в части соблюдения сторонами договора управления требований жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей, возможностях использования системы ГИС ЖКХ при взаимоотношениях с лицензированной управляющей организацией.
НАПОМИНАЕМ
Мероприятия общественного жилищного контроля, образовательная, консультационная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно в рамках деятельности института общественных жилищных инспекторов и экспертов с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области. Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Генеральные партнеры: Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото: фотосъемка объектов оперативного мероприятия общественного жилищного контроля и участников обследования при проведении осмотра.
#ФондПрезидентскихГрантов #ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
