Продолжается работа по проведению оперативных мероприятий общественного жилищного контроля с выходом на место, при участии заявителей – в Центральном районе Волгограда по ул. Коммунистическая, 32а
28 января 2022 года Региональной общественной инспекцией совместно с представителями управляющей организации и заявителем – собственником квартиры, проведено обследование фасада здания, придомовой территории и лестничных клеток подъездов по адресу – ул. Коммунистическая , 32а.
На момент проверки, при отрицательной температуре наружного воздуха и наличии снежного покрова более 20 см., проводилась уборка придомовой территории от снега и наледи. Заявитель просил обратить внимание комиссии на наличие просадок асфальтового покрытия у входов в подъезды №№ 1,2,3 на участках тротуара от колодцев до стены здания, в месте прокладки трубопроводов при проведении работ по капитальному ремонту в 2018 году (заявителем представлены копии ответов Госжилнадзора о наличии предписаний по устранению дефектов у входов в подъезды № 2,3). Наблюдаются наличие сосулек и наледи на свесах здания по состоянию на 10-20, к 12-00 – ООО «УО г. Волгограда» сосульки и наледь удалены, что подтверждается присланными фотоматериалами.
При проведении осмотра фасада здания наблюдаются участки отслоения и выкрашивания облицовочного штукатурного слоя на балконах здания, стенках световых приямков, наблюдаются диагональные трещины в облицовочном слое фасада здания. Согласно информации заявителя – проводился капитальный ремонт фасада здания, имеется переписка с УНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно письмам от 2019 года – предполагалось вернуть подрядную организацию для устранения замечаний и недоделок после ремонта фасада.
При осмотре лестничных клеток подъездов №№ 1-3 нарушений в санитарном состоянии не выявлено, уборка проведена, санитарное состояние – надлежащее. Наблюдается наличие открытых деревянных этажных щитов (электропроводка отключена при проведении капитального ремонта, прокладка внутридомовых электросетей выполнена по новой схеме), требуется проведение текущего ремонта лестничных клеток. Согласно устной информации представителя ООО «УО г. Волгограда» – текущий ремонт запланировано провести в 2022 году.
Членами комиссии, рассмотрены доводы обращения заявителя, даны подробные разъяснения о порядке приема выполненных работ собственниками, в том числе по уборке помещений общего пользования и территории, его правах в части соблюдения жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей при не получении предусмотренных договором управления работ и услуг, возможностях использования системы ГИС ЖКХ при взаимоотношениях с лицензированной управляющей организацией и УНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Акт составленный по результатам осмотра вручен заявителю и направлен в управляющую организацию для осуществления ООО «УО г. Волгограда» уборки территории и помещений общего пользования с периодичностью, предусмотренном заключенным договором управления, проведения текущего ремонта подъездов в запланированные сроки, при производстве работ – демонтировать этажные деревянные электрощиты.
НАПОМИНАЕМ
Мероприятия общественного жилищного контроля, образовательная, консультационная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно в рамках деятельности института общественных жилищных инспекторов и экспертов с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области. Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Генеральные партнеры: Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото: фотосъемка объектов оперативного мероприятия общественного жилищного контроля и участников обследования собственников и общественных экспертов при оперативной проверке.
#ФондПрезидентскихГрантов #ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
