Оперативный общественный жилищный контроль по обращения собственников проведен в Кировском районе Волгограда, пер. Краснодонский, 1 с выходом на место и оформлением акта для принятия мер
18 марта 2022 года Региональной общественной инспекцией, совместно с заявителем и председателем совета многоквартирного дома проведено, обследование общего имущества многоквартирного дома в рамках оперативного мероприятия по общественному жилищному контролю.
Факты, изложенные в обращении, подтвердились, управляющая организация ООО УК “КИРОВСКИЙ” не в полном объеме выполняет условия заключенного договора управления и не обеспечивает в полном объеме надлежащее управление и содержание общедомового имущества в многоквартирном доме пер. Краснодонский, 1, в г. Волгограде.
При осмотре выявлено, что придомовая территория в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдается мусор и захламление, уборка и иные мероприятия по благоустройству придомовой территории, предусмотренные требованиями заключенного договора и с установленной договором периодичностью не осуществляется, что дополнительно подтверждается заявителем и председателем совета МКД. Наблюдается повреждение отмостки с дворовой и торцевой части здания, отслоение штукатурного слоя цоколя здания и крылец входов в подъезды.
Наблюдается отслоение окрасочного и штукатурного слоя на балконных плитах (после проведенного капитального ремонта). В места прохождения газопроводов по фасаду здания (рядом с аркой смежного многоквартирного дома) наблюдается примыкание кабелей, в том числе электрической сети к газопроводам.
По информации председателя совета МКД и заявителя, после проведенного капитального ремонта кровли, в результате замены свесов и их неплотного прилегания, увеличения парусности – при сильном ветре происходит постоянный «грохот». Доступ для осмотра кровли представлен не был.
Санитарное состояние полов и стен в подъездах – ненадлежащее, согласно устной информации председателя совета МКД уборка не носит системный характер. Мытье окон не проводилась. Информационные стенды не заполнены информацией о управляющей организации. Система освещения подъездов в ненадлежащем состоянии, проводка слаботочных сетей и системы интернет не заведена в короба и не закреплена, наблюдается повреждение и отслоение окрасочных слоев в подъезде. На потолках и стенах верхнего 5-го этажа здания наблюдаются затечные пятна (квартира № 61).
Документы, запрошенные через систему ГИС ЖКХ и доступ для осмотра в помещения, в которых расположены внутридомовые коммуникации (в том числе узлы управления) ООО УК “КИРОВСКИЙ” не представлено, при осмотре санузла квартиры № 61 установлено разрушение чугунного канализационного стояка, отнесенного к составу общего имущества.
По результатам мероприятия составлен акт, который будет направлен в адрес управляющей организации для проведения комплексного обследования общего имущества с участием председателя совета МКД (весенний осмотр), о принятых мерах, по устранению выявленных недостатков и нарушений, отраженных в данном акте (с соблюдением нормативных требований действующего законодательства, лицензионных требований и условий заключённого договора управления) и информирования о сроках их проведения. ООО УК “КИРОВСКИЙ” предлагается проинформировать Региональную общественную инспекцию и заявителя/ председателя совета МКД в течение 30 рабочих дней с момента получения акта через систему ГИС ЖКХ.
НАПОМИНАЕМ
Мероприятия общественного жилищного контроля, образовательная, консультационная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно в рамках деятельности института общественных жилищных инспекторов и экспертов с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области. Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Генеральные партнеры: Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото: фотосъемка объекта оперативного мероприятия общественного жилищного контроля.
#ФондПрезидентскихГрантов #ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
