Общественный жилищный контроль: Волгоград, ул. Елисеева, 9
Вопросы по устранению неисправностей и выполнению необходимых мероприятий управляющими организациями по поддержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии, для обеспечения прав граждан на комфортные условия проживания остаются в сфере мониторинга Региональной общественной инспекции.
По инициативе Региональной общественной инспекции 20 июня 2022 года, в связи с беседой на повторном приеме граждан и поступлении письменного обращения собственника квартиры № 70 многоквартирного дома в Ворошиловском районе Волгограда по ул. Елисеева, 9 о необходимости осмотра кровли над подъездом № 4 указанного дома было выявлено неисполнении предложенных Региональной инспекцией мероприятий, по результатам проведенной в январе текущего года проверки (оперативное мероприятие по общественному жилищному контролю тогда было проведено с привлечением корреспондента и съемочной группы Муниципального телевидения Волгограда).
20.06.2022 по ул. Елисеева, 9 нами было установлено следующее:
Зафиксирован факт протечки кровли над помещениями квартиры заявителя, уже после завершения работ по ремонту кровли подрядной организацией и дополнительных мероприятий по устранению некачественно выполненных работ в рамках гарантийных обязательств (как это было предложено Региональной общественной инспекцией в акте предыдущей проверки от 22.01.2022), но актом ОО «ЭУ-1» причина протечки не установлена, предполагались проведения дополнительных осмотров при выпадении осадков – которые не проводились (акты отсутствуют).
Заявителем представлены фотоматериалы и даны пояснения, что ремонт кровли над помещениями квартиры в 2021 году проводился дважды. После проведения первого ремонта покрытия кровли собственник сделал ремонт затечных мест в помещениях квартиры, после этого произошло затопление помещений квартиры при выпадении осадков, в результате отслоения кровельного покрытия в месте примыкания к парапету. После этого проведен повторный ремонт, с привлечением подрядной организации, собственник отремонтировал принадлежащие ей помещения, акт от 22.02.2022, составленный работниками ООО «ЭУ-1»(подрядчик управляющей организации), подтверждает факт отсутствия герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к парапету с торцевой части здания (подъезд № 4), наличие протечек свидетельствует о некачественно проведенных работах по ремонту кровли с применением наплавляемых рулонных битумных и битумно-полимерных материалов, не соблюдения технологии проведения работ по устройству примыканий и применения технологических карт при производстве работ по ремонту примыканий к выступающим частям здания (оголовки, фановые стояки, парапеты), нет отливов и краевых реек, как это рекомендовано типовыми технологическими картами, (например «ТТК. Устройство примыканий крыши с применением системы ТН-КРОВЛЯ Гарант» и т. д.)
При осмотре парапета, оголовков здания, кровельного покрытия, выявлено – предположительно не соблюдение выполнения технологии производства работ при устройстве примыканий, в том числе к парапету здания; в месте расположения парапета с торцевой части здания подъезда № 4. Установлено что на парапете с торцевой части здания дополнительно устроен металлический фартук, наблюдается неплотное примыкания фартука к парапетной стене, частичное отставания фартука от парапетной стены и выдавливание крепежных элементов (кровельных гвоздей) в местах отставания, а также деформация полотна фартука в месте расположения квартиры № 70. Дополнительно – в местах сопряжения полотен металла – проведено наплавление кусков рулонных материалов на стыки и нахлёсты металлических полотен.
Членами комиссии заявителю даны подробные разъяснения о его правах в части соблюдения жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей и о готовности оказания нашими специалистами поддержки, при отстаивании ее законных прав и интересов, вплоть до обращения в судебные инстанции.
Материалы проверки направлены через систему ГИС «ЖКХ» в адрес управляющей организации для принятия действенных мер.
НАПОМИНАЕМ
Мероприятия общественного жилищного контроля, образовательная, консультационная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно в рамках деятельности института общественных жилищных инспекторов и экспертов с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области. Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Генеральные партнеры: Региональная общественная инспекция, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото и видео материалы общественных проверок по адресу ул. Елисеева, 9.
#ФондПрезидентскихГрантов #ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
Видео: https://youtu.be/RE4cIqQTuZE
