По обращению собственника квартиры о бездействии управляющей организации было проведено оперативное мероприятие по общественному жилищному контролю, с осмотром общего имущества включая придомовую многоквартирного дома по ул. Пархоменко, 3 в Волгограде
На основании обращения собственника квартиры, содержащего просьбу о проведении общественного жилищного контроля в отношении общего имущества многоквартирного дома по ул. Пархоменко, 3, в г. Волгограде, инспекторами и экспертами Региональной общественной инспекцией 24 октября 2022 года, проведено оперативное мероприятие, в форме визуального осмотра с применением фотофиксации, рассмотрения представленных и размещенных в официальных интернет-источниках документов, для рассмотрения и проверки доводов обращения заявителя о ненадлежащем состоянии общего имущества (подъездов, фасада, балконов, отмостки, придомовой территории, контейнерной площадки, забора, малых архитектурных форм, дворового освещения, системы организованного водоотвода) в том числе в результате невыполнения, либо несвоевременного выполнения работ по договору управления собственников с ООО «ПАРАДИГМА».
Проверкой установлено:
Придомовая территория в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдается мусор и захламление, – уборка и иные мероприятия по благоустройству, предусмотренные требованиями заключенного договора управления (приложение №3) и с установленной договором периодичностью не осуществляется.
Урны на придомовой территории отсутствуют, соответственно их уборка также не осуществляется, покос травы не осуществляется, уборка листвы, опиловка сухостойных деревьев и веток не проводится.
На придомовой территории наблюдаются упавшие стволы и ветки деревьев, один из упавших стволов перегораживает пешеходную дорожку Центрального района г. Волгограда, за территорией многоквартирного дома.
На момент осмотра шёл дождь, и система организованного водоотвода не обеспечивала отвод дождевой воды от цоколя и отмостки, происходит намокание фасада здания
Выявлено разрушение отмостки здания, разрушение ступеней входа в подъезд, в котором расположена квартира №6, частичное разрушение штукатурного слоя цоколя здания и повреждение балконных плит здания.
На придомовой территории установлены световые опоры, освещение в нерабочем состоянии.
На контейнерной площадке расположены 2 пластиковых контейнера, один из которых поврежден, место для размещения крупногабаритного мусора заполнено – вывоз не осуществляется.
На территории Центрального района Волгограда, рядом с въездом на территорию многоквартирного дома наблюдается складирование обрезанных веток.
При осмотре подъезда установлено, что санитарное состояние полов и стен – надлежащее, согласно информации заявителя, уборка управляющей организации не проводится, что можно подтвердить записями с камер наблюдения, установленных в подъезде. не носит системный характер. Мытье окон не проводилась. Информационные стенды заполнены информацией о предыдущей управляющей организации. Требуется проведение ремонта лестничных клеток подъездов, ремонт не проводился более 5 лет. Светильники не укомплектованы защитными колпаками
По результатам общественного жилищного контроля оформлен акт, в котором предложено:
- ООО «ПАРАДИГМА», с периодичностью, предусмотренной договором управления проводить мероприятия (работы) по обеспечению надлежащего санитарно-технического состояния. За период, не подтвержденный актом приемки выполненных работ, рекомендовано организовать проведение перерасчета платы в соответствие с требованиями нормативных документов, рассмотреть вопрос корректировки состава общего имущества.
Организовать выполнение работ и мероприятий по ремонту балконов, системы организованного водоотвода, ступеней входа в подъезд, цоколя здания. Провести ревизию освещения придомовой территории. Укомплектовать контейнерную площадку исправными контейнерами, организовать регулярный вывоз крупногабаритного мусора. Уточнить состав общего имущества в части включения в него световых опор и забора, отделяющего придомовую территорию от ул. Пархоменко.
Организовать проведение работ по уборке помещений общего пользования. Запланировать и провести текущий ремонт подъездов, укомплектовать светильники защитными колпаками.
- Администрации Центрального района Волгограда – провести рейд по территории многоквартирного дома и прилегающей территории с привлечением специалистов АТИ, для разработки и проведения необходимых мероприятий по удалению мусора и сухостойных деревьев.
Акт проверки направляется в адрес управляющей организации и администрации Центрального района Волгограда для разработки и проведения необходимых мероприятий. В сопроводительных письмах предложено – в течение 30 дней, с момента получения письма через систему ГИС ЖКХ проинформировать Региональную общественную инспекцию, а также заявителя, о намеченных планах и выполненных работах, с приложением копий подтверждающих документов в рамках предпринятых мер реагирования по результатам общественного контроля. С заявителем проведена разъяснительная беседа, на его электронную почту направлен акт для возможности его использования при отстаивании своих прав и законных интересов на благоприятные и безопасные условия проживания, дополнительно предложена консультативная и иная помощь в рамках общественного жилищного контроля.
Мероприятия общественного жилищного контроля, консультативная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно для членов семей мобилизованных, многодетных, пенсионеров, инвалидов и других социально-незащищенных категорий граждан в рамках проекта «Центр защита прав жителей МКД Волгоградской области» при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области, целого ряда некоммерческих организаций и действующих общественных жилищных инспекторов-добровольцев.
Исполнитель проекта: Региональная общественная инспекция.
Генеральные партнеры: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото: фотосъемка объектов и участников оперативного мероприятия общественного жилищного контроля.
#ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
#ЦентрзащитыправжителейМКДВолгоградскойобласти
