Региональная общественная инспекция

По обращению собственника квартиры по ул. Героев Малой Земли, 47 в Красноармейском районе Волгограда 07.11.2022 проведено оперативное мероприятие по общественному жилищному контролю

Комплексное комиссионное обследование, проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами при участии заявителя – собственника квартиры и других жителей многоквартирного дома.

Представитель лицензированной управляющей организации ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» для участия в оперативном общественном жилищном контроле (проверке) не прибыл (о дате и времени начала проверки управляющая организация была извещена заблаговременно через систему ГИС ЖКХ).

Проверкой установлено:

Придомовая территория в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдается мусор и захламление. Уборка и иные мероприятия по благоустройству, предусмотренные требованиями заключенного договора, не осуществляется. Уборка опавшей листвы, мусора, очистка световых окон приямков, покос травы не осуществляется, уборка листвы, опиловка сухостойных деревьев и веток не проводится.

Отмостка здания – трещины в местах сопряжения цоколя и отмостки, влажные пятна на цоколе в местах подтопления подвального помещения. Часть оконных заполнений световых приямков не оборудованы решетками, имеется доступ посторонних лиц в подвал здания.

Наблюдается повреждение балконных плит здания, разрушение тела балконных плит, активное коррозирование железобетона и арматуры, при этом не обеспечена безопасность неограниченного круга лиц, возможно обрушение конструкций балконов, предупреждающие надписи и ограждения опасных участков отсутствуют. Наблюдается следы затечных мест на уровне верха оконных заполнений верхнего этажа, в результате намокания фасада в результате неисправностей конструкций крыши здания

Подвальные помещения находятся в антисанитарном состоянии, наблюдаются открытые канализационные раструбы, повреждения канализационных трубопроводов, отнесенных к составу общего имущества, происходит затопление фекальными стоками помещений подвала подъезда № 1, захламление антисанитария, влажное, пропитанное фекальными стоками грунтовое основание полов подвала, происходит замокание фундаментов. Наблюдаются открытые распределительные коробки системы электроснабжения и освещения, не заизолированные скрутки проводов. Дератизация, дезинсекция и дезинфекция подвального помещения не проводится, влажность и посторонние запахи поступают в подъезды здания и жилые помещения квартир, возможно причинение вреда здоровью граждан, особенно проживающих в помещениях первого этажа здания

Санитарное состояние полов, потолков лестничных клеток – ненадлежащее, согласно информации заявителя, уборка управляющей организации не проводится, Мытье окон не проводилась, наблюдается грязь и паутина.

Информационные стенды отсутствуют, на входе в подъезд № 1 имеется информационная табличка: «Ваш дом обслуживает ООО УК «Новый дом»», с реквизитами что расходится с данными в платежных документах и системе ГИС ЖКХ

Требуется проведение ремонта лестничных клеток подъездов, ремонт не проводился более 5 лет, наблюдается активное расслоение штукатурного и окрасочного слоев. Светильники не укомплектованы защитными колпаками.

Имеется свободный доступ посторонних лиц на чердачное помещение из подъезда № 1 и № 2, отсутствуют дверцы либо остекленные жалюзийные ставни, в непосредственно близости к разукомплектованном слуховым окнам расположены трубопроводы верхнего розлива системы отопления и расширительные бачки с поврежденной изоляцией, из расширительных бачков сделан стационарный сброс в систему канализации из пробитых отверстий в трубопроводах фановых стояков. Наблюдается активное коррозирование и разрушение металлического кровельного покрытия, многочисленные места ремонта фальцевых соединений цементом, подручными материалами, наблюдаются отверстия и пробоины в кровельном покрытии, загнивание деревянных элементов крыши, герметичность кровельного покрытия не обеспечена. Наблюдается активное разрушение кирпичной кладки, выпадение кирпичей и облицовочного штукатурного слоя дымовентканалов, при ненадлежащем использовании данной системы и отсутствия проведения работ по устранению аварийных ситуаций возможно причинение вреда жизни и здоровью неограниченному кругу лиц.

Выявленные факты состояния общего имущества многоквартирного дома, отказ ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» от участия в рассмотрении доводов обращения собственника многоквартирного дома и участия в проведении оперативного общественного жилищного контроля (проверки) общедомового имущества в многоквартирном доме по заявлению собственника, выявленное критическое санитарно-техническое общего имущества  послужило основанием направления материалов в адрес Прокуратуры Волгоградской области для принятия мер, предусмотренных действующим законодательством, копия акта предоставлена собственникам для возможности отстаивания своих прав и законных интересов, а также в рамках предпринятых мер реагирования по результатам общественного контроля и предлагается течение 30 дней, с момента получения данного письма через систему ГИС ЖКХ проинформировать Региональную общественную инспекцию и заявителя по электронной почте о намеченных планах и выполненных работах, с приложением скан-копий подтверждающих документов.

Мероприятия общественного жилищного контроля, консультативная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно для членов семей мобилизованных, многодетных, пенсионеров, инвалидов и других социально-незащищенных категорий граждан в рамках проекта «Центр защита прав жителей МКД Волгоградской области» при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области, целого ряда некоммерческих организаций и действующих общественных жилищных инспекторов-добровольцев.

Исполнитель проекта: Региональная общественная инспекция.

Генеральные партнеры: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.

Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru

Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf

На фото: фотосъемка объектов и участников оперативного мероприятия общественного жилищного контроля.

#ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов

#ЦентрзащитыправжителейМКДВолгоградскойобласти