Общественный жилищный контроль в многоквартирном доме по ул. Дзержинского, 21, Волгоград (01.03.2023)
По обращению собственника квартиры в многоквартирном по ул. Дзержинского, 21 в Тракторозаводском районе Волгограда 01.03.2022 проведено оперативное мероприятие по общественному жилищному контролю.
Комплексное комиссионное обследование, проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами при участии заявителя – собственника квартиры, председателя совета МКД, представителя управляющей организации и других жителей многоквартирного дома.
Проверкой установлено, что придомовая территория на момент осмотра проводится уборка территории наблюдается мусор и захламление со стороны главного фасада (по информации представителя ООО “УО Г.ВОЛГОГРАДА” часть придомовой территории согласно проведенного межевания относится к территории другого многоквартирного дома, находящегося в управлении другой управляющей организации), не в полном объеме организована регулярная уборка придомовой территории. С дворовой стороны – санитарное состояние надлежащее.
Наблюдаются разрушение облицовки цоколя здания по всему периметру, разрушение цоколя в месте сопряжения цоколя и отмостки здания. Наблюдается разрушение стенок световых приямков со стороны главного фасада здания, часть световых приямков замуровано, не обеспечивается проветривание подвальных помещений мусор в световых приямках. Выявлено повреждение штукатурного и окрасочного слоев балконных плит и фасада здания.
Осветительные приборы над входами в подъезды – частично разукомплектованы. Уровень площадки входа в подъезд в части входных групп ниже уровня асфальтового покрытия пешеходного тротуара и внутридворового проезда. Выполнен ремонт (асфальтирование) внутридворового проезда и тротуара, работы проведены без герметизации в местах сопряжения с цоколем, при выпадении осадков и таянии снега происходит замокание фундаментов и подтопление подвальных помещений, не предусмотрены ограничители скорости для транспорта, при выходе из подъезда люди непосредственно попадают на проезжую часть.
По периметру здания отсутствуют или повреждены нижние колена водосточных труб.
В помещениях лестничных клеток подъездов наблюдается повреждение конструкции пола и ступеней лестничных маршей в подъездах, в помещениях общего пользования также наблюдается повреждение отделочных слоев потолков и стен, система освещения помещений общего пользования находится в ненадлежащем техническом состоянии, частично разукомплектована, не отревизированы этажные электрощитки. Периодичность санитарной уборки, предусмотренная заключенным договором, не соблюдается и не проводится с периодичностью, предусмотренной нормативными документами и заключенным договором управления. Сети системы интернет – наблюдаются открытые щиты, мусор на щитах, поврежденные пластиковые трубы, в которых проходят сети интернет.
Подвальные помещения перед проведением проверки очищены от бытового и строительного мусора, «бытовка» дворников убрана из подвального помещения подъезда № 5
На трубопроводах систем отопления и водоснабжения наблюдаются «временные» хомуты, запорная арматура внутридомовых инженерных систем не отревизирована, стояки не перекрываются. Система освещения подвальных помещений разукомплектована.
Со стороны дворовой части здания через бутовый фундамент, при отсутствии надлежащей изоляции поступает вода, намокание фундаментов.
Частично отсутствует/повреждена изоляция на внутридомовых инженерных сетях.
Комиссией принято решение, что выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты ненадлежащего состояния общего имущества, требуют оперативного проведения ООО “УО Г.ВОЛГОГРАДА” работ (мероприятий) по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренных действующим законодательством и нормативными документами.
Администрации Тракторозаводского района Волгограда необходимо провести рейд по территории квартала, в котором расположен многоквартирный дом и прилегающей территории с привлечением специалистов АТИ, для разработки необходимых мероприятий
О принятом решении, запланированных работах и мероприятиях, с приложением сканированных копий подтверждающих документов, проинформировать через систему ГИС ЖКХ заявителя, председателя совета МКД и Региональную общественную инспекцию в течении 30 дней с момента получения направленного в системе ГИС ЖКХ акта проверки.
Мероприятия общественного жилищного контроля, консультативная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно для членов семей мобилизованных, многодетных, пенсионеров, инвалидов и других социально-незащищенных категорий граждан в рамках проекта «Центр защита прав жителей МКД Волгоградской области» при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области, целого ряда некоммерческих организаций и действующих общественных жилищных инспекторов-добровольцев.
Исполнитель проекта: Региональная общественная инспекция.
Генеральные партнеры: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото: фотосъемка объектов и участников оперативного мероприятия общественного жилищного контроля.
#ОбщественныйЖилконтроль #МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов #ЦентрзащитыправжителейМКДВолгоградскойобласти
