Общественный жилищный контроль: г.Волжский, ул. Химиков, дом 1а
Региональной общественной инспекцией в марте 2023 года проведен рейд по обращениям жителей г. Волжский. 17.03.2023 проведено повторное, контрольное выездное мероприятие по общественному жилищному контролю состояния общего имущества многоквартирного дома № 1а по ул. Химиков.
В комиссионном обследовании приняли участие общественные жилищные инспектора Региональной общественной инспекции из г. Волжский и руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции М.В. Фетисов, общественный жилищный контроль проведен в присутствии жителей многоквартирного дома и представителей управляющей организации ООО «МПЖХ».
На момент проверки установлено, что не все замечания и нарушения, выявленные в ходе ранее проведенного 29.10.2021 осмотра устранены, хотя на основании ранее проведенного мероприятия был приведен в порядок холл первого этажа, восстанавливается дорогостоящая система противопожарной защиты и дымоудаления, приведена в порядок мусоропроводная камера, заменяются трубопроводы в подвале здания. Совет многоквартирного дома добивается полной реализации своих полномочий в части участия в определении необходимых работ и контроле их выполнения.
При осмотре общего имущества многоквартирного дома № 1а по ул. Химиков выявлено следующее:
Придомовая территория находится в надлежащем санитарном состоянии, за исключением – не в полном объеме организована уборка опавшей осенью листвы.
Наблюдаются повреждение участков отмостки здания, наличие трещин в местах сопряжения цоколя и отмостки по периметру здания
В помещениях подъезда выполнен ремонт пола холла первого этажа перед лифтами. В помещениях выхода на кровлю наблюдается складирование мусора и посторонний предметов в помещениях, отнесенных к составу общего имущества. в месте прохождения стволов мусоропровода, требуется проведение влажной уборки в местах расположения приемных клапанов мусоропровода.
В тамбурах этажных площадок, на этажах и на межэтажных площадках, куда был представлен доступ для осмотра – наблюдается повреждение участков половой плитки, отсутствие участков плитки, требуется проведения ремонта во избежание получения травм.
Наблюдается повреждение штукатурно-окрасочного слоя в помещениях, отнесенных к составу общего имущества, включая незадымляемые лестничные пролеты, по информации заявителей – текущий ремонт не проводился более 7 лет. Наблюдается повреждение и отсутствие дверных коробок и дверных заполнений, отнесенных к составу общедомового имущества. Требуется провести ремонт двери выхода на кровлю.
Система мусоропровода – не надлежащим образом осуществляется техническое обслуживание, частично отсутствуют уплотнительные резинки на ковшах наблюдаются отверстия в стволе мусоропровода.
На потолке в коридорах верхнего этажа, над этажными электрощитами наблюдаются затечные пятна, в вышерасположенном помещении технического этажа располагается соединение «стакан» системы организованного внутреннего водоотвода – требуется провести работы по восстановлению герметичности. По информации собственников – уборка проводится с нарушением периодичности, предусмотренной договором управления. Разукомплектована система отопления помещений, отнесенных к составу общего имущества.
В подвальном помещении на момент проверки неисправностей на внутридомовых инженерных сетях и оборудовании не выявлено, за исключением – незначительная утечка в резьбовом соединении стояка системы водоснабжения. Утечки на других сетях отсутствуют, в день проведения проверки были проведены работы по замене неисправных участков внутридомовой системы водоотведения. Подвальное помещение требует просушки после выполненных работ, посторонние запахи отсутствуют.
Наблюдаются участки повреждения (отслоения) кровельного покрытия, требуется провести ремонт оголовков и убрать мусор с кровли.
По итогам проверки оформлен акт с целью контроля устранения выявленных недостатков и нарушений, в нем отраженных, с последующим информированием Региональную общественную инспекцию и заявителя в 30-дневный срок с момента получения акта через систему ГИС ЖКХ, акт направляется председателю совета МКД для взаимодействия с управляющей организацией, разработке и реализации мероприятий в рамках заключенного договора управления.
Мероприятия общественного жилищного контроля, консультативная, юридическая и медиативная поддержка на территории Волгоградской области проводятся бесплатно для членов семей мобилизованных, многодетных, пенсионеров, инвалидов и других социально-незащищенных категорий граждан в рамках проекта «Центр защита прав жителей МКД Волгоградской области» при поддержке комитета ЖКХ Волгоградской области, Общественной палаты Волгоградской области, целого ряда некоммерческих организаций и действующих общественных жилищных инспекторов-добровольцев.
Исполнитель проекта: Региональная общественная инспекция.
Генеральные партнеры: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ.
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
Форма заявления: http://xn--34-vlcxj.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
На фото: фотосъемка объектов и участников оперативного мероприятия общественного жилищного контроля.
#ОбщественныйЖилконтроль
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхЖилищныхИнспектровиЭкспертов
#ЦентрзащитыправжителейМКДВолгоградскойобласти
