12 апреля 2023 года в пос. Гумрак Волгоградской области по ул. шоссе Авиаторов, 83 проведена базовая практика повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД
В рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» 12 апреля 2023 года в пос. Гумрак Волгоградской области по ул. шоссе Авиаторов, 83 проведена базовая практика повышения уровня проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД.
Это новая форма повышения компетентности жителей многоквартирных домов, проводимая в формате стажировки на территориях наиболее вовлеченных собственников из числа подготовленных по программе подготовки общественных жилищных инспекторов в Волгограде.
Для жителей МКД, проживающих на этих территориях характерно активное участие в практических мероприятиях общественного жилищного контроля не только в домах своего проживания, но и в других, по обращениям граждан.
Мероприятие проведено в статусе оперативного выездного мероприятия по обращениям граждан при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля.
Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии представителя заявителя, жителей многоквартирного дома и в присутствии директора управляющей организации ООО «УПРАВЛЕНИЕ 34».
В ходе проведения мероприятия было проведено детальное обследование многоквартирного дома, рассмотрена представленная и размещённая в официальных интернет-источниках документация.
При изучении проблемы, визуальном осмотре и фотофиксации, было установлено:
Придомовая территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии, уборка не осуществляется.
Наблюдаются повреждение отмостки здания по всему периметру здания, наблюдается отсутствие герметизации в месте сопряжения цоколя и отмостки. Справа от входа в подъезд наблюдается отслоение штукатурно-окрасочного слоя и разрушение кирпичной кладки, происходит разрушение балконных плит при этом в 2014-2016 г.г. был проведен капитальный ремонт фасада. Очередной этап капитального ремонта запланирован на 2023-2025 г.г.
Наблюдается разрушение фундаментов здания из-за разрушения и неисправностей канализационной сети здания, подтопления подвального помещения фекальными водами
По информации директора ООО «УПРАВЛЕНИЕ 34» Ситникова Андрея Николаевича – будет произведен перерасчет за неуказанную услугу по уборке и благоустройству общего имущества. Представлена информация, о том, что управление осуществляется на основании решения Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда от 24.01.2022 № 11-р, проводятся работы по регулярной прочистке канализационной сети.
В тамбуре, при входе в подъезд наблюдается значительный износ половых досок, на площадке первого этажа наблюдается прогиб и зыбкость деревянных полов и деревянного перекрытия между подвалом и помещениями первого этажа здания. Наблюдается повреждение пола перед входами в квартиры №2 и № 3, под полом расположен стальной трубопровод внутридомовой канализационной сети, раструб не закрыт, происходит утечка. Ремонт помещений подъезда после замены системы электроснабжения и освещения в 2016 году не проведен. Уборка лестничных клеток и этажных площадок не проводится
На момент проверки подвальное помещение захламлено и подтоплено фекальными водами, наблюдается открытые ревизионные раструбы на канализационной сети, активное коррозирование внутридомовых инженерных сетей, захламление подвала здания
Наблюдаются участки повреждения стропильной системы, отсутствие герметичности шиферного кровельного покрытия, повреждение оголовков дымовентканалов.
Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты требуют обязательной разработки Департаментом ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда (п. 5 решения Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда от 24.01.2022 № 11-р) и ООО «УПРАВЛЕНИЕ 34» (исполнитель услуг согласно единому платежному документу) работ (мероприятий) с целью устранения выявленных недостатков и нарушений, отраженных оформленном по результатам оперативного общественного контроля акте и информирования Региональной общественной инспекции и заявителя о принятом решении в 30-дневный срок с момента получения акта через систему ГИС ЖКХ.
Дополнительно жителям многоквартирного дома экспертами Региональной общественной инспекции даны подробные разъяснения по реализации способа управления общим имуществом, контроля проведения капитального ремонта, а также по вопросам признания многоквартирных домов пригодными/непригодными для дальнейшего проживания.
Проживающие в Волгограде инспектора и активисты прошли следующие этапы стажировки:
– участие в качестве стажеров непосредственно в мероприятии общественного жилищного контроля;
– самостоятельное заполнение актов осмотра при наставнической поддержке специалистов НКО в сфере ЖКХ;
– применение акта осмотра для устранения выявленных нарушений предоставляемых ЖКУ;
– первичный мониторинг результативности общественного жилищного контроля.
Участники мероприятия и наставник, Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, член команды проекта – отметили, что на таких мероприятиях улучшаются и закрепляются умения для самостоятельного проведения контрольных мероприятий, приобретается опыт. 95% участников отметили, что повысили уровень навыков проведения общественного жилищного контроля, необходимого для эффективного решения проблем, связанных с нарушениями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
