12 апреля 2023 года в поселке Аэропорт была проведена базовая практика повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД
В рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» 12 апреля 2023 года в поселке Аэропорт была проведена базовая практика повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД.
Это новая форма повышения компетентности жителей многоквартирных домов в формате стажировки на территориях наиболее вовлеченных собственников из числа уже обучавшихся по программе подготовки общественных жилищных инспекторов при этом характерно активное участие в практических мероприятиях общественного жилищного контроля в домах своего проживания для решения насущных вопросов.
Мероприятие проведено в статусе оперативного выездного мероприятия по обращениям граждан при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля.
Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии заявителя и председателя совета многоквартирного дома, уже пошедшего ранее обучение, в присутствии представителя управляющей организации ООО «УК ЭКОСРЕДА».
В ходе проведения мероприятия было проведено детальное обследование многоквартирного дома, рассмотрена представленная документация, в том числе заключение СервисКомплесПроект от 2018 года и заключение Госжилнадзора от 23.01.2023.
При изучении визуальном осмотре и фотофиксации, было установлено:
Придомовая территория находится в надлежащем санитарном состоянии, уборка осуществляется.
Наблюдаются повреждение отмостки здания по всему периметру здания, наблюдается отсутствие герметизации в месте сопряжения цоколя и отмостки, трещины, проседание отмостки и грунта в месте прохождения наружных сетей. По периметру здания, в следствие регулярного подтопления повальных помещений наблюдаются трещины между рядами кирпичной кладки. Железобетонные балконные плиты – наблюдается повреждение плит, разрушение края балконной плиты, оголение и активное коррозирование арматуры
Возможно проседание и разрушение фундаментов здания и отсутствие их герметизации из-за регулярного подтопления подвального помещения в результате аварийных ситуаций на наружных сетях, а также отсутствия герметизации перекрытий в местах расположения постирочных и душевых.
Здание бывшего общежития коридорного типа, длительное время не проводились ремонтные работы. Выявлено наличие разбитых стекол и отсутствие рам на лестничных клетках, повреждение штукатурных и окрасочных слоев потолков и стен, повреждения покрытия пола. Разукоплектованность системы освещения. Требуется проведение ремонта дверных коробок и заполнений.
Потолки (перекрытия) и стены в помещениях общего пользования (туалеты, постирочные, душевые) в ненадлежащем состоянии из-за отсутствия герметизации, трапы канализационной сети в нерабочем состоянии. Несущие строительные конструкции (стены и перекрытия) на протяжении длительного периода времени подвержены намокании и подтоплению, идет активное разрушение, как отделки, так и самих конструкций. Из-за отсутствия вентиляции и постоянно мокрых строительных конструкциях – в помещениях повышенная влажность и наличие темного налета. В коридорах верхнего этажа на потолках следы от протечек кровли.
В здании имеется технический этаж, кровля с системой организованного внутреннего водоотвода. Наблюдается значительный износ покрытия, отслоение покрытия в местах примыкания к парапету, повреждение дефлекторов, а также отсутствие решеток на приемных устройствах.
В подвальном помещении утечек на внутридомовых сетях не установлено. Наличия крыс не выявлено. Установлены следы от регулярно происходящих подтоплений на блоках ленточных фундаментов, а также мокрые строительные конструкций перекрытий с активным коррозирование в местах расположения туалетов, постирочных и душевых.
Принято решение – ООО «УК ЭКОСРЕДА» необходимо разработать и провести мероприятия (работы), указав объемы и сроки производства по поддержанию общего имущества в безаварийном состоянии:
– фасад, балконы, отмостка
-помещения общего пользования, окна и двери, система освещения;
– крыша и кровельное покрытие здания, оголовки.
Заявителю, другим собственникам, принявшим участие в мероприятии общественного жилищного контроля и председателю совета многоквартирного дома членами комиссии даны подробные разъяснения по вопросам признания многоквартирных домов пригодными/непригодными для дальнейшего проживания.
Проживающие в пос. Аэропорт активисты прошли следующие этапы стажировки:
– участие в качестве стажеров непосредственно в мероприятии общественного жилищного контроля;
– применение акта осмотра для устранения выявленных нарушений предоставляемых ЖКУ;
– мониторинг результативности общественного жилищного контроля.
Сами участники и наставник, Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, член команды проекта – отметили, что на таких мероприятиях не только закрепляются умения для самостоятельного проведения контрольных мероприятий, но и приобретается опыт практического применения полученных компетенций, необходимый для эффективного решения проблем, связанных с нарушениями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
