14 апреля 2023 года в Кировском районе Волгограда была проведена базовая практика повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД
В рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» 14 апреля 2023 года в Кировском районе Волгограда была проведена базовая практика повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД.
Такая форма повышения компетентности жителей многоквартирных домов в формате стажировки наиболее вовлеченных собственников из числа уже обучавшихся по программе подготовки общественных жилищных инспекторов позволяет активно реализовывать участие собственников в практических мероприятиях общественного жилищного контроля в домах своего проживания для решения насущных вопросов.
Обследование проведено в статусе оперативного выездного мероприятия по обращениям граждан при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля.
Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии заявителя и членов совета многоквартирного дома, в присутствии начальника ПТО ООО ГК «ЮРВ»
В ходе проведения мероприятия было проведено обследование многоквартирного дома с применением фотофиксации рассмотрена представленная документация, проведен опрос жителей, а в последующем даны практические рекомендации по управлению своим имуществом.
Проверкой установлено:
Придомовая территория находится в надлежащем санитарном состоянии, уборка осуществляется, вместе с тем установлено, что со стороны главного фасада здания в непосредственной близости к фасаду растут деревья, ветви которых касаются фасада, также выявлено наличие сухостоя, требуется обрезка.
Наблюдается провал грунта рядом со входом в подъезд №4, при выпадении осадков происходит замокание фундаментов здания. Повреждений отмостки и фасада не выявлено.
С торцевой части здания (подъезд №4) наблюдается ввод транзитных трубопроводов тепловых сетей – изоляция и герметизация ввода отсутствует.
Отсутствуют информационные стенды с данными об управляющей организации.
Выявлено отсутствие двойных рам на лестничных клетках, повреждение штукатурных и окрасочных слоев потолков и стен, в подъезде № 2 влажные затечные пятна на потолке верхнего этажа. Разукомплектована система освещения, светильники в безопасном исполнении отсутствуют. Наблюдаются открытые этажные щитки Сети системы интернет и кабельного телевидения расположены на стенах подъездов хаотично, согласно информации- договора с провайдерами имеются, следует упорядочить прокладку и размещение сетей в подъездах.
В подвальном помещении утечек на внутридомовых сетях не установлено. Установлены следы от регулярно происходящих подтоплений подвала. Проходящие по подвальному помещению трубопроводы не заизолированы, наблюдается хомут на вводе трубопровода ХВС до вводной задвижки. Система освещения разукомплектована.
При опросе заявителя и других жителей многоквартирного дома установлено, что происходит регулярные засоры наружной канализационной сети, профилактическая прочистка коллектора ответственными службами не проводится.
Принято решение – ООО ГК «ЮРВ» необходимо разработать и провести мероприятия (работы), указав объемы и сроки производства по поддержанию общего имущества в безаварийном состоянии, а именно:
– опиловка деревьев;
– герметизация фундаментов и устранение провала грунта;
– определение сроков производства лестничных клеток подъездов;
– восстановление двойных оконных рам;
– ревизия системы сетей интернет и кабельного телевидения;
– ревизия и восстановление системы освещения лестничных клеток и подвала;
– восстановление изоляции трубопроводов;
– размещение информации об управляющей организации.
ООО «Концессии теплоснабжения» рекомендовано восстановить изоляцию транзитных трубопроводов.
ООО «Концессии водоснабжения» рекомендовано произвести замену ввода трубопровода ХВС и повести ревизионную прочистку коллектора.
Заявителю, другим собственникам, принявшим участие в мероприятии общественного жилищного контроля и членам совета многоквартирного дома членами комиссии даны подробные разъяснения по вопросам контроля выполнения работ в рамках заключенного договора и о порядке обращения в АДС, проработаны варианты взаимодействия с управляющей организация..
Сами участники и наставник, Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, член команды проекта – отметили, что на таких мероприятиях не только закрепляются умения грамотной работы с представителями управляющей организации, но и приобретается опыт практического применения полученных компетенций, необходимый для эффективного решения проблем, связанных с нарушениями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
