Региональная общественная инспекция

ВЫПУСК № 33 (июль 2023 г.) «Живые» истории про ЖКХ: цикл продолжает Тарарин Владимир Николаевич, председатель совета многоквартирного дома по ул. Краснослободская г. Волгограда, общественный жилищный инспектор Региональной общественной инспекции.

– Добрый день, меня зовут Тарарин Владимир Николаевич. Хочу поделиться своей историей о том, каким путем я стал активным участником проектов Региональной общественной инспекции Волгоградской области и Международной академии профессионального образования.
Меня избрали председателем совета многоквартирного дома Краснослободская 17, произошло это 18.03.2017. Начал общаться с другими председателями и активистами, о том, что в 200 метрах от моего дома находятся общественные инспекторы я ещё не знал.

– Про маленькие и большие победы.
Первая маленькая победа была следующей: уборщица Ворошиловской УК убирала и мыла только лестничные марши, а холлы 2х5 м – убирали собственники. Написал обращение в УК. В ответе получил разъяснение, что уборщица должна мыть и холлы. Но уборщица сказала: «пусть кто написал, тот и моет». После очередного обращения вопрос разрешился.
Следующая маленькая победа: на лестничных площадках лампочки включались от одного выключателя. И, так как в тамбуре первого этажа темно и днём, то лампочки сутками горели на 9 этажах. Около двух лет писал обращения. Ответы: «Всё выполнено по проекту». Однажды попросил мастера ВЭК-1 подойти с электриком. Наглядно объяснил, что хочу. Электрик говорит: «Да это элементарно, ставлю двухклавишный выключатель вместо одноклавишного. Одна клавиша на тамбур, а вторая на 2-9 этажи». Теперь днём горит только одна лампочка в тамбуре.
Следующая маленькая победа. На чердак в продухи залетают голуби и живут там. В жару с чердака пахнет плохо. В 2017 г. я просил установить сетку рабица на продухи и убрать помёт. Помёт убрали, а продухи по проекту не положены. В 2018-2021 г.г. история повторилась. В 2022 г. говорю мастеру: «Вам не надоело каждый год помёт убирать?» Ответ: «Надоело, ставим решетки». Установили.
Еще, например. Вокруг дома росли высокие деревья. Попросил опилить, обратился к УК. В ответ мне пояснили, что требуется куча согласований. Потом была длительная переписка, но в итоге аварийные и сухие ветви удалены.
Теперь о большой победе. В августе 2018 года УК повесила объявление о проведении очно-заочного общего собрания собственников/ОСС. Цель собрания поднять тариф за содержание с 18,60 руб. до 23,44 руб. Собрание не состоялось. Но с 01.11.2018 г. УК в одностороннем порядке подняла тариф до 23,44 руб. Почти два года писал обращения в УК, управление жилищной инспекции Волгограда/УЖИВ, Госжилнадзор/ГЖН. Отовсюду ответы как под копирку: «…если собственники на ОСС не приняли решение и т.д.». И никто не хотел понять, что собственники приняли размер платы за содержание. Но это было в 2015 году. А вот собрания от августа 2018 года не было. И только когда я запросил у УК, УЖИВ и ГЖН копии протокола ОСС от августа 2018 г. – юристы ГЖН увидели незаконность поднятия размера платы. ГЖН рекомендовал УЖИВ выдать предписание УК на перерасчёт с 01.11.2018 г. по тарифу 18.60. Но УЖИВ проигнорировал это и даже письменно угрожал подать в суд иск по отмене протокола ОСС от 2015 года. ГЖН повторно рекомендовал УЖИВ выдать предписание УК. И, наконец, УЖИВ выдал предписание, но УК его оспорила в Арбитражном суде. Основной аргумент – собственники на ОСС не приняли решение. Я попросил предоставить протокол ОСС от августа 2018 года. Ответ УК: «Такого протокола нет». Я же предоставил протокол от 2015 года, где было принято решение о размере платы. Суд отклонил иск и УК произвела перерасчёт всем собственникам МКД.

– Как я стал участником института общественных жилищных инспекторов.
Однажды раздался звонок и мне предложили пройти обучение по вопросам ЖКХ. Я стал участвовать в семинарах и вебинарах. Выучился и стал общественным инспектором. Дважды выезжал со специалистами на мероприятия общественного контроля. Неоднократно приходил на консультации. Прошел школу компьютерной грамотности по программе «Информационная культура в сфере ЖКХ». Обучение проходил как онлайн, так и в аудиториях на Циолковского, 39. При обучении и консультациях каждый раз открываю для себя что-то новое, полезное и применяю в своей деятельности в качестве председателя совета дома.

– Из последнего: УК необоснованно произвела перерасчёт ОДН не за 4 месяца, а за год в 2022 году. Специалисты-наставники Региональной общественной инспекции рекомендовали производить перерасчёт за 4 месяца. В настоящее время я этим занимаюсь и обязательно заставлю УК выполнить перерасчёт правильно.

– Есть и не решенные вопросы. В первые два года я подписывал акты весеннего и осеннего осмотра не совсем понимая, что это. Весенние и осенние осмотры 2021-2022 г.г. совсем другие. В них расписано, что требуется выполнить УК. Но УК ничего не сделала из этого перечня работ. Текущий ремонт был в 2013 г. Я писал обращения в УК, УЖИВ, ИГЖН. УК не отказывает в выполнении, но постоянно сдвигает сроки их выполнения на следующий год. УЖИВ и ГЖН, опять нарушений не видят. Но я добьюсь и УК выполнит все работы из актов осмотров. Кстати, в 2023 году весенний осмотр не произведён.

– Убежден, что именно объединение активных собственников служит залогом успешного решения многих жилищно-коммунальных проблем, улучшения качества оказываемых управляющими организациями услуг, а также более эффективной коммуникации всех участников процессов в сфере ЖКХ, а активную помощь у нас в Волгоградской области в этом оказывает Региональная общественная инспекция.

НАПОМИНАЕМ
Выпуск «живых» историй про решение проблем ЖКХ осуществляется для жителей многоквартирных домов в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования».
ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ – ПОЛУЧАЙТЕ ОТВЕТЫ – ДЕЙСТВУЙТЕ
88442 52-93-22 ano.dpo.mapo@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентркомпетенцийНКОижителейМКДвсфереЖКХ

#Межрегиональныйинститутобщественныхжилищныхинспекторовиэкспертов
#ОбщественныеЖилищныеИнспекторы