Общественный жилищный контроль: Волгоград, ул. Тургенева, 12
В рамках реализации проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» июля 2023 года в Дзержинском районе Волгограда по ул. Тургенева, 12 проведена базовая практика повышения уровня проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД.
Это форма повышения компетентности жителей многоквартирных домов, проводимая в формате стажировки на территориях наиболее вовлеченных собственников из числа подготовленных по программе подготовки общественных жилищных инспекторов в Волгограде, дает положительные результаты.
Для жителей МКД, проживающих на этих территориях характерно активное участие в практических мероприятиях общественного жилищного контроля не только в домах своего проживания, но и в других, по обращениям граждан.
Мероприятие проведено в статусе оперативного выездного мероприятия по обращениям граждан при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля.
Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии представителя заявителя, жителей многоквартирного дома и в присутствии представителя по доверенности управляющей организации ООО «ЖЭУ НА АНГАРСКОМ».
В ходе проведения мероприятия были рассмотрены вопросы о начислении платы, о благоустройстве территории, о содержании подъездов
При изучении проблемы, визуальном осмотре и фотофиксации, было установлено:
Придомовая территория находится в надлежащем санитарном состоянии, проводятся работы по ремонту внутридворового проезда, по информации представителя ООО «ЖЭУ НА АНГАРСКОМ» благоустройство территории проводится по программе и предполагает устройство парковочных карманов. На территории обследуемого дома и соседнего наблюдается наличие деревьев подлежащих омолаживающей опиловке либо сносу, со стороны главного фасада здания в непосредственной близости к фасаду растут деревья, ветви которых касаются фасада, также выявлено наличие сухостоя, требуется обрезка. Повреждений отмостки и фасада не выявлено.
В наличии информационные стенды с данными об управляющей организации. Санитарное состояние лестничных клеток подъездов надлежащее, уборка выполнена. По информации заявителя периодичность уборки управляющей организацией не соблюдается.
При осмотре ВРУ и домового электрощита установлено, что подключение потребителей (собственников и арендаторов первого этажа) проведено до внутридомовых сетей электроснабжения и не влияет на потребление электроэнергии жилой частью здания.
В подвальном помещении утечек на внутридомовых сетях не установлено, врезок сторонних потребителей в подвальном помещении не выявлено, по информации представителя ООО «ЖЭУ НА АНГАРСКОМ» получение холодной и горячей воды потребителями нежилых помещений первого этажа осуществляется от врезок в системы непосредственно в занимаемых ими помещениях. В МКД заключены прямые договора с поставщиками ресурсов. Система освещения разукомплектована.
Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты требуют рассмотрения обращения по вопросу обоснованности начисления платы, а также обязательной разработки ООО «ЖЭУ НА АНГАРСКОМ» мероприятий (с целью устранения выявленных недостатков и нарушений, отраженных оформленном по результатам оперативного общественного контроля акте) и информирования Региональной общественной инспекции и заявителя о принятом решении в 30-дневный срок с момента получения акта через систему ГИС ЖКХ.
Дополнительно жителям многоквартирного дома экспертами Региональной общественной инспекции даны подробные разъяснения по реализации способа управления общим имуществом, контроля выполнения работ и начисления платы.
Проживающие в Волгограде инспектора и активисты прошли следующие этапы стажировки:
– участие в качестве стажеров непосредственно в мероприятии общественного жилищного контроля;
– самостоятельное заполнение актов осмотра при наставнической поддержке специалистов НКО в сфере ЖКХ;
– применение акта осмотра для устранения выявленных нарушений предоставляемых ЖКУ;
– первичный мониторинг результативности общественного жилищного контроля.
Участники мероприятия и наставник, Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, член команды проекта – отметили, что на таких мероприятиях улучшаются и закрепляются умения для самостоятельного проведения контрольных мероприятий, приобретается опыт. 95% участников отметили, что повысили уровень навыков проведения общественного жилищного контроля, необходимого для эффективного решения проблем, связанных с нарушениями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
