Провели базовую практику повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД в Тракторозаводском районе Волгограда
В рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» 03 июля 2023 года в Тракторозаводском районе Волгограда была проведена базовая практика повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД.
Такая форма повышения компетентности жителей многоквартирных домов в формате стажировки наиболее вовлеченных собственников из числа уже обучавшихся по программе подготовки общественных жилищных инспекторов позволяет активно реализовывать участие собственников в практических мероприятиях общественного жилищного контроля в домах своего проживания для решения насущных вопросов.
Обследование проведено в статусе оперативного выездного мероприятия по обращениям граждан при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля.
Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, при участии заявителей и членов совета многоквартирного дома, в присутствии представителей управляющей организации
В ходе проведения мероприятия было проведено обследование многоквартирного дома с применением фотофиксации рассмотрена представленная документация, проведен опрос жителей, а в последующем даны практические рекомендации по управлению своим имуществом.
Проверкой установлено:
Придомовая территория находится в надлежащем санитарном состоянии, уборка осуществляется.
Наблюдаются повреждение отмостки здания по всему периметру здания, наблюдается отсутствие герметизации в месте сопряжения цоколя и отмостки, трещины, проседание отмостки и отсутствие участков отмостки, наблюдается разрушение кирпичной кладки с торца здания (левое крыло) – проводятся работы подрядной организацией, разрушение участков облицовки со стороны главного фасада. Разрушение входной группы с дворовой части здания (правое крыло). Отсутствуют стенки световых приямков и решетки на продухах. Торец здания (правое крыло) выполнен капитальный ремонт фасада и помещений душевых и туалетов, устройство вентиляционной системы.
Возможно проседание и разрушение фундаментов здания и отсутствие их герметизации из-за регулярного подтопления подвального помещения в результате аварийных ситуаций на внутридомовых сетях, а также отсутствия герметизации полов в помещениях где расположены умывальники и раковины на кухнях. Наблюдается разрушение козырька над центральным входом, отсутствие дверей входов на лестничные клетки со стороны главного фасада. Захламлен мусором спуск в подвальное помещение со стороны главного фасада.
Здание бывшего общежития коридорного типа, длительное время не проводились ремонтные работы. Выявлено наличие отсутствующих стекол и отсутствие рам на лестничных клетках, повреждение штукатурных и окрасочных слоев потолков и стен, повреждения покрытия пола. Разукоплектованность системы освещения. Требуется проведение ремонта либо восстановление отсутствующих дверных оконных коробок и заполнений. Полностью разукомплектована система пожаротушения. Отключено газоснабжение.
Потолки (перекрытия) и стены в помещениях общего пользования (туалеты, кухни, душевые) в ненадлежащем состоянии из-за отсутствия герметизации, трапы канализационной сети в нерабочем состоянии, за исключением в правом крыле здания проведен капитальный ремонт торцевых помещений душевых и туалетов. Несущие строительные конструкции (стены и перекрытия) на протяжении длительного периода времени подвержены намокании и подтоплению, идет активное разрушение, как отделки, так и самих конструкций. В коридорах верхнего этажа на потолках следы от ранее происходящих протечек кровли. На первом этаже расположено помещение, находящееся в муниципальной собственности в котором ранее происходили возгорания, помещение захламлено, имеется свободный доступ для посторонних лиц.
Кровля с системой неорганизованного водоотвода. Наблюдается разрушение парапетов в правом крыле с выпадением кирпичей парапета, выявлены посторонние предметы (диван на кровле). Повреждений кровельного покрытия не выявлено.
В подвальном помещении утечек на внутридомовых сетях не установлено. Установлены следы от регулярно происходящих подтоплений, а также мокрые строительные конструкций перекрытий с активным коррозирование в местах расположения кухонь и душевых Подвальные помещения захламлены, имеется доступ для посторонних лиц.
Принято решение – управляющей организации ООО “ЖИЛИЩНЫЙ СОЮЗ” необходимо разработать и провести мероприятия (работы), указав объемы и сроки производства по поддержанию общего имущества в безаварийном состоянии, а именно:
– фасад, отмостка, двери, козырек над входом;
-помещения общего пользования, окна и двери, система освещения;
– система освещения;
-система пожаротушения;
-система газоснабжения;
– система отопления помещений общего пользования;
-устранение захламления и подтопления подвальных помещений, кровли.
– восстановление парапета.
Заявителям и другим собственникам, принявшим участие в мероприятии общественного жилищного контроля и членам совета многоквартирного дома даны подробные разъяснения по вопросам контроля выполнения работ в рамках заключенного договора и о порядке обращения по вопросу признания дома пригодными/непригодными для дальнейшего проживания, проработаны варианты взаимодействия с управляющей организация.
Сами участники и наставник, Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, член команды проекта – отметили, что на таких мероприятиях не только закрепляются умения грамотной работы с представителями управляющей организации, но и приобретается опыт практического применения полученных компетенций, необходимый для эффективного решения проблем, связанных с нарушениями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
