Общественный жилищный контроль: г.Волгоград, ул.Чекалина, 3
В рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» 03 августа 2023 года в Кировском районе Волгограда была проведена базовая практика повышения уровня умений проведения общественного жилищного контроля у жителей МКД пос. Саши Чекалина, 3.
Такая форма повышения компетентности жителей многоквартирных домов в формате стажировки наиболее вовлеченных собственников из числа уже обучавшихся по программе подготовки общественных жилищных инспекторов позволяет активно реализовывать участие собственников в практических мероприятиях общественного жилищного контроля в домах своего проживания для решения насущных вопросов.
Обследование проведено на основании повторного обращения жителей в статусе оперативного выездного мероприятия по обращениям граждан при поддержке и по регламенту генерального партнера проекта – Региональной общественной инспекции, являющейся субъектом общественного контроля.
Комиссионное обследование проводилось общественными жилищными инспекторами, проходящими стажировку, при участии заявителей и в присутствии представителей управляющей организации
В ходе проведения мероприятия было проведено обследование многоквартирного дома пос. С. Чекалина, 3 с применением фотофиксации рассмотрена представленная документация, проведен опрос жителей.
Проверкой установлено:
Придомовая территория – подметание пешеходных дорожек и внутридворового проезда не проведено, уборка по информации жителей (проведен опрос) регулярно не осуществляется. Санитарная обрезка деревьев и кустарников не производится, покос травы был проведен в апреле 2023 года.
Со стороны главного фасада здания (по центру) в данном месте в подвале располагается технологический приямок с выводом канализационного трубопровода (заполнен водой) наблюдается проседание отмостки, ранее существовавшая трещина заделана, заделаны трещины в месте сопряжения цоколя и отмостки здания
В подвальном помещении утечек на внутридомовых сетях, запорной арматуре не выявлено
Со стороны дворового фасада в месте ввода трубопроводов наблюдаются сухие следы от ранее происходивших подтоплений из основания подвального помещения. Из блоков фундамента здания со стороны дворового фасада наблюдается ввод трубопровода, который заглушен в подвальном помещении. Согласно письму администрации Кировского района Волгограда (копия прилагается), данное подвальное помещение предназначено для использования в качестве защитного сооружения гражданской обороны (убежища) с последующим оснащением помещения емкостями для воды, местами для сидения и санитарно-техническими приборами силами управляющей организацией
Уборка и мытье подъездов, включая стеновые панели, плафоны осветительных приборов, оконные заполнения, согласно информации собственников МКД не проводится с периодичностью, предусмотренной нормативными документами и договором управления. Наблюдается отсутствие двойного остекления и наличие двойных оконных рам и фурнитуры в подъездах. Запланированные по результатам ранее проведенного общественного жилищного контроля работы не выполнены.
Наблюдаются не закрепленные этажные электрощиты, часть светильников не закреплена, часть светильников не укомплектована защитными колпаками.
На момент осмотра определён период поведения текущего ремонта лестничных клеток всех подъездов многоквартирного дома – сентябрь 2023 года
Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты требуют обязательного определения и проведения ООО «ГРЭДА» работ (мероприятий) с целью устранения выявленных недостатков и нарушений, отраженных в данном акте, с последующим информированием РОИ и заявителя о принятом решении и определении объемов и конкретных сроков проведения мероприятий по приведению общего имущества в надлежащее санитарно-техническое состояние, в 30-дневный срок с момента получения оформленного акта через систему ГИС ЖКХ.
Заявителям и другим собственникам, принявшим участие в мероприятии общественного жилищного контроля и членам совета многоквартирного дома даны подробные разъяснения по вопросам контроля выполнения работ в рамках заключенного договора.
Сами участники и наставник, Фетисов М.В., руководитель комитета в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции, член команды проекта – обращают внимание, что на таких мероприятиях не только закрепляются умения грамотной работы с представителями управляющей организации, но и приобретается опыт практического применения полученных компетенций, необходимый для эффективного решения проблем, связанных с нарушениями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
НАПОМНИМ
Работа с жителями МКД организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов АНО ДПО «Международная академия профессионального образования». Специалисты академии специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Обращайтесь, форма заявления на проведение общественного жилищного контроля: http://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заяв..
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
