ВЫПУСК № 36 (октябрь 2023 г.) «Живые» истории про решение проблем в ЖКХ: Хохлачева Светлана Владимировна
ВЫПУСК № 36 (октябрь 2023 г.) «Живые» истории про решение проблем в ЖКХ: цикл продолжает Хохлачева Светлана Владимировна, председатель совета многоквартирного дома в г.Волжском Волгоградской области на проспекте им. Ленина.
Здравствуйте, я Хохлачева Светлана Владимировна, собственница квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Волжский, пр-т имени Ленина. Дом 1956 года постройки, трёхэтажный, кирпичный, 30 квартир, форма правления — непосредственная, являюсь председателем совета дома уже много лет.
В нашем доме ни одного раза не проводились работы по капитальному ремонту, только в семидесятые годы оцинкованную крышу из-за протечек покрыли шифером – выполнили работы подрядчики, которых наняла городская власть.
В период с 2015 по 2017 годы наша управляющая организация полностью поменяла все общедомовые трубы и подводы для подачи холодной воды в квартиры за счет наших ежемесячных платежей по текущему ремонту. Мы ахнули: ежемесячные платежи на всех жильцов составляли тогда 17-18 тысяч рублей в месяц. Сама смета по замене системы ХВС, предложенная управляющей организацией составила чуть более 100 тысяч рублей. В ходе обсуждений этой суммы (между активными собственниками и управляющей организацией) пришли к соглашению: смету утвердили за счет ежемесячных платежей. До сего времени проблем по системе ХВС — нет. Водоканал во времена этих работ подключился и в рамках программы по энергосбережению и энергоэффективности установил общедомовой прибор учета холодной воды.
В своей работе руководствуюсь определенными принципами: никогда не унижаю людей, которые работают в УО и собственников. Не делаю замечаний исполнителям, поэтому излагаю проблему официально на бумаге или разговариваю с руководителем, в зависимости от важности вопроса. Привлекаю к работе собственников: сделать осмотр; составить акт; идти, например, в Энергосбыт со специалистом по электроэнергии; идти во властные структуры вместе с советом дома (муниципалитет, депутатские комиссии), сбор подписей под заявлением (ГАИ, муниципалитет и т.д.).
Но, в ходе своей работы, столкнулась с тем, что не хватает знаний, информации по многим вопросам ЖКХ. Пришлось обратиться к интернету, ходить на собрания председателей совета домов, где однажды выступала Вера Павловна Лазарева Вера Лазарева , рассказавшая об АНО ДПО «Международная академия профессионального образования» Международная академия профобразования , Региональной общественной инспекции РОИ34 . Вот так попала на обучение программы общественных инспекторов. Помощь и знания в процессе обучения адвоката Текучевой Татьяны Николаевны Татьяна Текучева для меня неоценимы; проведение мероприятий по контролю капитального ремонта многоквартирных домов в обществе руководителя в сфере ЖКХ Региональной общественной инспекции Фетисова Михаила Викторовича Михаил Фетисов и руководителя инспекции — Септарова Сергея Анатольевича Сергей-Анатольевич Септаров .
Это высшая школа по ЖКХ для жителей в нашем регионе, больше этим никто практически не занимается. Для меня: знание строительных и ремонтных работ, требования к их исполнению, требования к контролю производимых работ и спрос с исполнителей в рамках существующих законов и норм.
Также отлично, что в нашем городе есть такая поддержка жителям по вопросам ЖКХ, как НКО «Школа социальной активности» Школа-Социальной Активности и Общественная палата города Волжского Мария Юдина-Балакина , которые являются многолетними партнерами АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», где на приемах в процессе консультации Сахно Ольга Игоревна Ольга Сахно может дать всю необходимую информацию по вопросу, найти пути решения проблемы, либо дать нужную информацию как правильно работать с управляющей организацией по актам нарушения, приемки оказанных услуг и т.д., а если собственных знаний не хватает – всегда помогут эксперты Межрегионального центра компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ.
Очень хороший опыт получаю при участии в проверках общественного жилищного контроля по другим домам нашего города проводимых Региональной общественной инспекцией Волгоградской области при участии Фетисова Михаила Викторовича и Сахно Ольги Игоревны. Опыт в сфере ЖКХ, получаемый на практике, неоценим и безусловно дает понимание и как контролировать качественное выполнение работ на домах.
Наш дом – старый и уже его внушительный износ требует капитального ремонта практически всех видов, особенно электрической сети. В фонде капитального ремонта у нас специальный счет, на котором скопилась внушительная сумма. Приняли решение собственниками о том, что нам необходимо провести капитальный ремонт по замене электросети и газовой системы и для этого есть веские причины: сеть рассчитана на 3,5 Квт, а мы потребляем в определенное время по климатическим условиям до 6,6 Квт. — был скачок во 2-м подъезде — сгорел ОД электроприбор и в квартирах.
Сейчас готовимся вместе с советом дома к проведению внеочередного общего собрания МКД по вопросу капремонта электросети и введения этого вопроса в план капремонта и точно знаем – мы не одни, специалисты и эксперты всегда рядом!
НАПОМИНАЕМ
Выпуск «живых» историй про решение проблем ЖКХ осуществляется для жителей многоквартирных домов в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фонд президентских грантов
Исполнитель проекта: АНО ДПО «Международная академия профессионального образования»
Руководитель проекта: Олег Капустин
ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ — ПОЛУЧАЙТЕ ОТВЕТЫ – ДЕЙСТВУЙТЕ
88442 52-93-22 ano.dpo.mapo@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#МежрегиональныйЦентркомпетенцийНКОижителейМКДвсфереЖКХ#Межрегиональныйинститутобщественныхжилищныхинспекторовиэкспертов
#ОбщественныеЖилищныеИнспекторы
