23 августа провели общественный жилищный контроль по пр. Ленина, 12 в р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области
В рамках проекта «Региональное содружество НКО сферы ЖКХ: новые задачи и решения» в августе 2024 года начаты стажировки с элементами формирования навыка применения постконтрольного алгоритма мероприятий общественного жилищного контроля специалистами и добровольцами НКО на примере рассмотрения обращения собственников многоквартирного дома по пр. Ленина, 12 в р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области.
Стажировка проведена 23.08.2024 в статусе оперативного выездного мероприятия общественного жилищного контроля, по регламенту Региональной общественной инспекции.
Кроме осмотра многоквартирного дома, проведенного с участием представителей администрации Городищенского муниципального района, до выхода на дом добровольцами НКО был проведен анализ поступившей от заявителя документации, специалистами Региональной общественной инспекции направлены запросы в Госжилнадзор о лицах, ответственных за техническое состояние многоквартирного дома и определено юридическое лицо, ответственное за техническое состояние дома.
Комиссионное обследование и рассмотрение доводов обращения проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, в присутствии заявителя.
По результатам осмотра определены мероприятия, необходимые для устранения причин и последствий выявленных дефектов, неисправностей и нарушений, для применения постконтрольного алгоритма мероприятий общественного жилищного контроля специалистами и добровольцами НКО сферы ЖКХ до достижения результата в многоквартирных домах проживания граждан, в результате:
ООО “ЖКХ ГОРОДИЩЕНСКОЕ” рекомендовано:
– проводить уборку территории в соответствии с нормативными требованиями и заключенным договором, в установленном порядке провести снос сухостоя и опиловку деревьев для отсутствия возможности повреждения строительных конструкций здания;
– разработать и провести мероприятия (работы) меры по приведению отмостки и цоколя в надлежащее санитарно-техническое состояние;
– выполнить ремонт тамбуров и входных групп подъездов;
– привести систему электроснабжения и освещения помещений общего пользования в безопасное и надлежащее техническое состояние;
– провести очистку подвального помещения, выполнить ремонт систем канализации, водоснабжения и отопления в соответствии с нормативными требованиями и заключенным договором управления.
Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области рекомендовано:
– организовать проведение и обслуживание колодцев и наружной канализационной сети;
– обеспечить обслуживание (включая окраску) трубопроводов, техническое обслуживание оборудования и запорной арматуры, обеспечивающих газоснабжение многоквартирного дома;
– с привлечением управляющей организации организовать осмотр и приведение в соответствие с нормативными требованиями (удаление мусора, соблюдение противопожарных мероприятий, осмотр внутридомовых сетей и оборудования по пр. Ленина, 12а и пр. Ленина, 12б) цокольных/повальных помещений, примыкающих к подвальным помещениям многоквартирного дома по пр. Ленина, 12
– разобраться и принять меры по факту неисполнения лицензированной управляющей организацией ООО “ЖКХ ГОРОДИЩЕНСКОЕ” требований действующего законодательства, из реестра лицензий на обследованный многоквартирный дом с 01.03.2024 исключено МУП “ЖКХ ГОРОДИЩЕНСКОЕ”; в системе ГИС ЖКХ, как официального источника о способе управления МКД на момент проведения проверки и оформления акта является ООО “ЖКХ ГОРОДИЩЕНСКОЕ”;
– до завершения процедур конкурса по выбору новой управляющей организации, принять меры по реализации возложенных действующим законодательством обязанностей на органы местного самоуправления по организации обеспечения выполнения работ и мероприятий по безопасному и безаварийному выполнению работ по содержанию и управлению данным многоквартирным домом, выполнением работ по подготовке жилищного фонда р.п. Городище к эксплуатации в осенне-зимний период 2024-2025 г.г., включая обследуемый многоквартирный дом.
Заявителю даны подробные разъяснения и консультации по вопросу управления и использования общего имущества, взаимодействия с управляющей организацией, органами местного самоуправления и контрольно-надзорными органами, соблюдения требований действующего законодательства всеми сторонами жилищных отношений, был вручен акт для возможности его использования в отстаивании своих прав и законных интересов.
Результаты стажировки и проверка подтверждают факты, изложенные в обращении о ненадлежащем санитарно-техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома, включая отсутствие обеспечения подготовки многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период, обслуживания и ремонта ВДГО, организации безаварийной и безопасной эксплуатации общего имущества собственников. Определенная законодательством, до выбора новой, либо назначения временной, управляющая организация ООО “ЖКХ ГОРОДИЩЕНСКОЕ” не обеспечивает на протяжении длительного периода времени надлежащее управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме № 12 по пр. Ленина, 12 в р.п. Городище Волгоградский области, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан.
Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества требуют обязательного проведения ООО “ЖКХ ГОРОДИЩЕНСКОЕ” работ (мероприятий) с целью устранения выявленных недостатков и нарушений, отраженных данным акте и информирования, заявителя и Региональную общественную инспекцию по истечении 30 дней с момента получения д акта через систему ГИС ЖКХ.
Выявленные в ходе оперативного общественного жилищного контроля (проверки) факты, включая отсутствие обеспечения подготовки многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период, обслуживание ТО ВДГО, организации безаварийной и безопасной эксплуатации общего имущества собственников, требуют рассмотрения ситуации и принятия мер в рамках полномочий Администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области и Госжилнадзором, Подготовки обоснованного ответа по результатам общественного жилищного контроля и направления его в Региональную общественную инспекцию по истечении 30 дней с момента направленного акта через систему ГИС ЖКХ.
Акт проверки направлен через систему ГИС ЖКХ в адрес Госжилнадзора, ООО “ЖКХ ГОРОДИЩЕНСКОЕ” и Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области для учета выводов и предложений комиссии, при поступлении ответов будет проведен их анализ и разработан индивидуальный алгоритм постконтрольных мероприятий.
Подобная практика стажировки позволяет не только выявить нарушения, но и выстроить механизм постконтрольного сопровождения решения проблем, тем самым оказать действенную помощь в сфере ЖКХ собственникам, обращающимся по вопросам решения их проблем в жилищном фонде.
НАПОМНИМ
Работа со специалистами и добровольцами НКО сферы ЖКХ организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов Региональной общественной организации «Общественная инспекция — народный контроль Волгоградской области» для реализации проекта “Региональное содружество НКО сферы ЖКХ: новые задачи и решения”.
Специалисты Региональной общественной инспекции специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Записаться на стажировку можно по телефону 88442 52-93-22
Обратиться с заявлением на проведение общественного жилищного контроля можно по форме https://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#РегиональноеCодружествоНКОсферыЖКХ
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
