20 сентября провели общественный жилищный контроль в Волгограде по ул.Еременко, дом 70
В Краснооктябрьском районе Волгограда 20 сентября проведена стажировка в рамках реализации проекта «Региональное содружество НКО сферы ЖКХ: новые задачи и решения», на примере многоквартирного дома по ул. Еременко, 70.
Стажировка проведена в статусе оперативного выездного мероприятия общественного жилищного контроля, по регламенту Региональной общественной инспекции.
Кроме осмотра многоквартирного дома, проведенного с участием добровольцев и специалистов НКО, до выхода на дом добровольцами НКО был проведен анализ поступившей от заявителя документации, специалистами Региональной общественной инспекции направлен запрос управляющую организацию, как юридическое лицо, ответственное за техническое состояние дома, для участия в общественном жилищном контроле.
Комиссионное обследование и рассмотрение доводов обращения проводилось общественными жилищными инспекторами и экспертами, в присутствии заявителя, представители лицензированной управляющей организации ООО «ТАНДЕМ» для участия в общественном жилищном контроле по обращению собственника о нарушениях санитарно-технического состояния общего имущества и лицензионных требований не прибыли, доступ собственникам для осмотра общего имущества не представили, хотя о дате и времени комиссионного обследования были уведомлены надлежащим образом и заблаговременно через систему ГИС ЖКХ.
В ходе осмотра, рассмотрения документации, установлено:
Наблюдается частичное отсутствие и повреждение отмостки и облицовки цоколя, отсутствие герметизации в местах сопряжения цоколя и отмостки. С дворовой части здания, в месте расположения входа в подъезд № 5 на придомовой территории мусор.
Подвальные помещения и трубопроводы систем отопления, холодного водоснабжения, канализации в них размещенные осмотреть не представилось возможным из-за отсутствия доступа собственникам для осмотра общего имущества.
В помещениях подъезда № 5 органолептически ощущается стойкий фекальный запах из подвального помещения и повышенная влажность на площадке 1-го этажа. Требуется детальный осмотр подвальных помещений, и определение санитарно-технического состояния внутридомовых инженерных сетей и оборудования, отнесенных к составу общего имущества и конструктивных элементов здания.
Наблюдается повреждение покрытия пола площадок (метлахская плитка). Отсутствие остекления и деревянных рам оконных заполнений. Наблюдается отсутствие светильников освещения помещений общего пользования в безопасном исполнении. Имеются открытые этажные щиты, электропроводка с не заизолированными концами.
Приемные устройства системы мусоропровода не имеют герметично прилегающих крышек, обслуживание мусоропровода не проводится.
В подъезде на информационном щите ООО «ТАНДЕМ» отсутствует информация для собственников, предусмотренная требованиями действующего законодательства.
Взаимодействие между собственниками и ООО «ТАНДЕМ» по вопросам содержания и текущего ремонта, в том числе по планированию и приемке работ должным образом не организовано. Представители управляющей организации игнорируют право собственников на осмотр общего имущества (подвальные помещения), тем самым не обеспечивают право собственников на пользование общим имуществом.
На письменные обращения собственников об участии в проведении осмотров, для определения его санитарно-технического состояния и организации безопасных и благоприятных условий проживания собственников, лицензированная управляющая организация ООО «ТАНДЕМ» не реагирует и уклоняется от соблюдения требований действующего жилищного законодательства в части обеспечения прав собственников.
Принято решение о направлении материалов проверки в ООО «ТАНДЕМ», им необходимо разобраться в сложившейся ситуации и с учетом информации, отраженной в оформленном акте и приложениях к нему, принять меры по устранению нарушений, с информированием РОИ и заявителя о принятом решении в 30-дневный срок с момента получения направленного им акта через систему ГИС ЖКХ.
Заявителю вручен акт проверки, даны подробные разъяснения и консультации, кроме этого общественники взяли на контроль ситуацию по решению проблем жителей и вышли на первый этап алгоритма постконтрольных мероприятий.
Стажировка и четкое фиксирование в акте общественного жилищного контроля ситуации позволяет не только выявить нарушения, но и выстроить порядок постконтрольного сопровождения решения проблем, тем самым оказать действенную помощь в сфере ЖКХ собственникам, обращающимся по вопросам решения их проблем в жилищном фонде, в случае непринятия действенных мер ответственными лицами, будет проведен повторный выезд с привлечением ресурса контрольно-надзорных органов.
НАПОМНИМ
Работа со специалистами и добровольцами НКО сферы ЖКХ организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов Региональной общественной организации «Общественная инспекция — народный контроль Волгоградской области» для реализации проекта «Региональное содружество НКО сферы ЖКХ: новые задачи и решения».
Специалисты Региональной общественной инспекции специализируются по направлению ЖКХ с 2013 года и имеют высокий уровень результативности решения проблем жителей многоквартирных домов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Записаться на стажировку можно по телефону 88442 52-93-22
Обратиться с заявлением на проведение общественного жилищного контроля можно по форме https://рои34.рф/wp-content/uploads/2019/05/Бланк-заявления-в-рои.pdf
Контакты: 88442 52-93-22, roi-34@yandex.ru
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#РегиональноеCодружествоНКОсферыЖКХ
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийНКОиЖителейМКДвСфереЖКХ
#ДобровольцыЖКХ
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования