Иконникова М.: «Давайте договариваться» (г.Астрахань)
В Астрахани на базе Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ местные жители получают помощь в освоении новых правил оформления договоров управления многоквартирными домами. Изменения, утвержденные приказом Минстроя России от 30 апреля 2025 года № 266/пр, касаются протоколов общих собраний собственников и порядка их отправки в органы государственного жилищного надзора. Эти нововведения вступили в силу осенью 2025 года.Работа стажировочной площадки по вопросам ЖКХ в г. Астрахань для специалистов и добровольцев НКО сферы ЖКХ организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов Международной академии профессионального образования mapo-ano.ru в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций специалистов и добровольцев НКО сферы ЖКХ: масштабирование успешных практик» mapo-ano.ru/project-2/…
#ИнформационныйкиоскЖКХ
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийСпециалистовДобровольцевНКОсферыЖКХ
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
Иконникова М. (г.Астрахань):
«Давайте договариваться», — фраза, которую я часто произношу на консультациях жителей МКД. Когда они приходят с жалобой на управление своим домом,чаще всего на управляющие организации ,но бывает и на ТСЖ. Это не означает смириться и пусть все идет как идет,как раз наоборот,деятельно включится в процесс управления своим домом.
Изучить договор управления,перечень работ с калькуляцией, и тут вопрос :
А где нам его взять, управляющая отправляет в ГИС, а мы не можем толком пользоваться. Но,мы же имеем право потребовать, согласно закону, договор на подписание лично?
Ведь УО заключает договор с каждым собственником помещения в МКД. При этом в качестве одной стороны могут выступать собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа в многоквартирном доме.
Да,но при этом один бланк договора может быть подписан одним или несколькими собственниками. В таком случае договор считают заключенным (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
Договор может подписать от лица собственников председатель совета МКД, если у него будет доверенность от собственников или жители наделят его таким полномочием на ОСС (п. 6 ч. 8 ст. 161.1, п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ). А это сейчас,в основном во многих МКД.
Таким образом,в соответствии с требованиями части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации посредством ее размещения в ГИС ЖКХ и не обязана распечатывать договор каждому собственнику.
Но,это не означает ,что если вы придете в приемные часы в офис организации вам не предоставят документы для ознакомления,или откажут если вы попросите переслать их на электронную почту. Но,а если уж совсем УО не хочет идти на контакт в вашем доме обязательно найдется сосед,кто дружит с интернетом,а вот по открытости к диалогу управляющей организации уже возникнет вопрос.
Однако,как мудрые люди ,мы не делаем скоропалительных выводов,а приступаем к изучению договора и перечня работ,ставим вопросы и с ними приходим к нам на прием.НАПОМНИМРабота со специалистами и добровольцами НКО сферы ЖКХ организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фонд президентских грантов Международная академия профобразования
#ИнформационныйкиоскЖКХ
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийСпециалистовДобровольцевНКОсферыЖКХ
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
