Мессенджер MAX станет обязательным для всех управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и ресурсоснабжающих организаций в России, кроме Москвы
Мессенджер MAX станет обязательным для всех управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и ресурсоснабжающих организаций в России, кроме Москвы. Также появится новый порядок оформления актов приемки выполненных работ и другие законодательные изменения.
Принят во втором чтении измененный законопроект № 928725-8, который вносит важные изменения в жилищное законодательство. sozd.duma.gov.ru/bill/928725-8
Вот основные моменты:
1. Все управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и ресурсоснабжающие организации обязаны использовать мессенджер MAX для взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах.Это касается, в том числе, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и, вероятно, оператора по капитальному ремонту. Однако в тексте законопроекта нет упоминания о «по капремонту» (новая часть 6 статьи 165). Важно отметить, что в тексте нет слов «исключительно через MAX».
2. Органы государственного жилищного надзора получают полномочия контролировать взаимодействие управляющих организаций с потребителями через мессенджер MAX (пункт 9 части 1 статьи 20).
3. С 1 сентября 2026 года:
— Протокол общего собрания собственников о выборе совета многоквартирного дома должен быть подписан избранными членами совета (новая часть 4.1 статьи 161.1).
— Минстрой России разработает и утвердит порядок и сроки оформления актов приемки выполненных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах (пункт 4 части 8 статьи 161.1).
— Общее собрание собственников может принять решение, что председатель совета многоквартирного дома будет реализовывать свои полномочия только совместно с другими членами совета (новая часть 8.2 статьи 161.1).
4. С 1 марта 2028 года:
— Должностные лица управляющих организаций должны будут иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации в соответствии с профессиональным стандартом. Квалификационные аттестаты будут отменены (статья 202).
5. Изменения в статью 20 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации»:
— Москва может заключить соглашение с федеральными органами власти, позволяющее использовать региональные информационные системы для обмена информацией. В Москве обязательным станет «Электронный дом», а не MAX.Поскольку законопроект принят во втором чтении и ожидает третьего, возможны только редакторские правки, а не концептуальные изменения. Мы ожидаем его принятия в ближайшее время.Если сроки вступления в силу не указаны, изменения вступают в силу со дня опубликования.
#ИнформационныйкиоскЖКХ
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийСпециалистовДобровольцевНКОсферыЖКХ
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
