Декабрь… конец года… ждем наступления праздника!
НО!!!! Работа Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ продолжает работу в ГАУ «ПОО «Волгоградский учебно-курсовой комбинат» под руководством Татьяна Текучева .
Этот месяц во многом стал примерным в плане выстраивания конструктивных диалогов между собственниками и управляющими организациями.
Вопросы, связанные с заменой аварийных участков внутридомовых инженерных систем, удалось решить без обращения в суд. Заявители получили перерасчет платы, который просили у управляющей организации и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» несколько лет. Также отремонтировали аварийный участок крыши, и теперь заявители не подставляют посуду под места протекания во время дождей. Это лишь некоторые примеры.
Иногда проблемы не решаются быстро или вовсе не находят решения. Заявители часто обращаются за помощью к исполнителям услуг и органам власти, даже если те не могут помочь. Это приводит к тому, что сроки исковой давности истекают, и помочь уже невозможно. За время долгих переписок управляющая организация может смениться, и всё начинается заново.
Есть и такие ситуации, когда искренне жаль человека, но закон на его стороне не стоит.
Так случилось с жительницей Красноармейского района, которая длительное время проживала в служебном жилье в общежитии, которое было признано аварийным и в этом году было расселено. Совокупность факторов (смена статуса работодателя, признание дома аварийным, занимаемая должность, семейное положение) исключают предоставление ей иного жилья взамен изымаемого.
В рамках работы Общественной приемной была проведена встреча заявительницы с заместителем председателя комитета строительства администрации Волгоградской области О. Ю. Кулешовой и руководителем департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда О. А. Бегунковой.
В ходе встречи были проработаны доступные варианты получения заявителем социальной помощи для получения или приобретения жилья. В дальнейшем многое зависит от заявителя, но мы надеемся на разрешение проблемы и готовы оказывать дальнейшую помощь.
В завершение хочется поделиться информацией о некоторых вступивших в силу изменениях в действующем жилищном законодательстве, на которые нужно обращать внимание.
1. Владельцам специальных счетов стоит проверить, соответствует ли выбранная кредитная организация, в которой открыт специальный счет, обязательным требованиям.
Теперь специальный счет может быть открыт в российской кредитной организации, соответствующей требованиям к уровню кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале, установленным Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать дифференцированные требования к уровню кредитного рейтинга и определять случаи, при которых требования к уровню кредитного рейтинга не применяются (новая редакция ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).
Стоит сказать, что у кредитной организации сохраняется обязанность в 15-дневный срок уведомить владельца счета о том, что она перестала соответствовать таким требованиям, а собственники в течение 2 месяцев с момента получения уведомления должны принять решение о выборе новой кредитной организации.
2. Вновь собственников помещений в МКД возвращают к необходимости установки, а также своевременного обслуживания, ремонта и поверки индивидуальных приборов учета. Их отсутствие приводит к возникновению права исполнителя услуг применять повышающий коэффициент.
С декабря 2025 года увеличивается повышающий коэффициент применительно к коммунальной услуге по холодному водоснабжению с 1,5 до 3,0. Возможно, это приведет к более ответственному отношению потребителей к вопросу установки ИПУ. Для остальных видов коммунальных услуг величина коэффициента не изменилась.
Декабрь, как и прежде, приносит множество изменений, которые вступают в силу сразу или со временем. Чтобы волгоградцы оставались информированными потребителями, в январе 2025 года в Региональном центре общественного контроля ЖКХ пройдет бесплатный семинар. На нем обсудят все изменения в законодательстве, которые уже действуют и еще только вступят в силу.
Приглашаем жителей многоквартирных домов, управляющие организации и ТСН к диалогу. Приемная работает на ул. Голубинская, 1, с понедельника по среду с 09:00 до 13:00. Телефон, по которому можно проконсультироваться или записаться на очный прием: 35-27-31Каждый второй вторник и четвертую среду месяца прием граждан проходит с участием руководителя Регионального центра и представителей властей Волгоградской области. На встречах присутствуют представители управляющих, ресурсоснабжающих организаций и расчетных центров.
НАПОМНИМ
Работа со специалистами и добровольцами НКО сферы ЖКХ организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фонд президентских грантов, Международная академия профобразования mapo-ano.ru/ в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций специалистов и добровольцев НКО сферы ЖКХ: масштабирование успешных практик» mapo-ano.ru/project-2/…
#ИнформационныйкиоскЖКХ
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийСпециалистовДобровольцевНКОсферыЖКХ
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
