О работе стажировочной площадки в Общественной приёмной по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Астрахани
Марина Владимировна Иконникова, руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Астраханской области, продолжает принимать граждан на стажировочной площадке в Общественной приёмной по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
Члены нашей организации проводят регулярное бесплатное консультирование граждан в сфере ЖКХ в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ».
Жители города обращаются с большим спектром проблем, среди них остается острой работа актива МКД,как в ТСЖ ,так и в УО. Председатели приходят к нам не только с конкретными проблемами, но и за поддержкой, делятся сложностями в работе, это:
— Отсутствие инициативы жильцов в принятии решений о деятельности дома, часто не могут найти жильцов, способных возглавить деятельность актива. Многие ссылаются на отсутствие знаний, опыта в этой сфере, а также занятость.
-Должники. Финансирование потребностей МКД зависит от платежеспособности каждого и из-за недисциплинированности одних страдать будут добросовестные плательщики. Бороться с ними приходится все больше в судах.
-Взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, для разрешения с которыми собственникам часто не хватает юридической, технической базы знаний.
— Информационное сопровождение деятельности, в первую очередь ГИС ЖКХ, заполнение данной системы является обязательным, да и постоянные изменения и требования в ЖК чаще не помогают, а усложняют работу.
Особенно много вопросов по изменениям проведении и оформлении ОСС. Поэтому напоминаем:
Минстрой утвердил приказ приказ № 266/пр от 30.04.2025. В нем утверждаются новые правила оформления протоколов общего собрания собственников (ОСС) в многоквартирных домах. Документ вступит в силу 1 сентября 2025 года.Внесены следующие изменения:
• Номер протокола заменён уникальным идентификатором собрания, единым как для сообщений собственников, так и для протокола собрания.
• Протокол и документы к нему формируются в машиночитаемом XML-формате с возможностью автоматического преобразования в PDF. Протокол подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператора системы, когда собрание проведено с использованием системы ГИС ЖКХ-инициатор собраний дополнительно указывает для юридических лиц полное наименование и организационно-правовую форму, юридический и почтовый адрес, контактные данные, данные представителя;– для физических лиц: реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).
• Добавлено обязательное указание данных администратора при проведении собрания с использованием системы:– для юридических лиц: полное и (или) сокращенное наименование организации или фамилия, имя, отчество (при наличии), организационно-правовая форма, юридический и почтовый адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты, сайт при наличии), данные представителя (должность и реквизиты документа о назначении),– для физических лиц: фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).Данные об общем количестве собственников жилых и нежилых помещений в МКД и о количестве лиц, принявших участие в голосовании, указываются в вводной части
• Из содержательной части для собраний с использованием системы исключен раздел «Предложено» (этот раздел остался для собраний без использования системы).
• Теперь протокол имеет только одно обязательное приложение — «Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании». Все остальные материалы (копия сообщения о проведении собрания, решения собственников и т.д.) являются самостоятельными документами собрания, а не приложениями к протоколу.-участники голосования должны указывать данные СНИЛС;-если раньше к протоколу предполагалось формирование реестра собственников, то теперь такого прямого указания нет;-обязательно оформление акта приема-передачи документов.
Вникнуть в изменения и разобраться как их применить на практике поможем в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД в сфере ЖКХ» при поддержке Фонда президентских грантов, проект реализуется АНО ДПО «Международная академия профессионального образования» Записывайтесь по телефону +7 927 281-96-71.
НАПОМНИМ
Работа организована с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов в рамках проекта «Межрегиональный центр компетенций НКО и жителей МКД сфере ЖКХ: масштабирование успешных практик», реализуемого АНО ДПО «Международная академия профессионального образования» г. Волгоград
#МежрегиональныйЦентрКомпетенцийСпециалистовДобровольцевНКОсферыЖКХ
#МеждународнаяАкадемияПрофессиональногоОбразования
#ФондПрезидентскихГрантов
#РегиональнаяОбщественнаяИнспекция
#МежрегиональныйИнститутОбщественныхИнспекторовиЭкспертов
#ШколаЖКХ
